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央视五地调查:部分银行第三套房贷从未停止过
2010-07-14 09:30:10      来源:CCTV《经济信息联播》

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今日股市:重申规定 地产股集体暴跌

各地银行的做法,也让社会对调控政策产生了误解,昨天,银监会、住建部和央行紧急表态:继续严格执行二套及以上房贷政策。今天这个口径在股市上得到充分体现。昨天,地产板块一枝独秀领涨A股市场,今天,地产股的表现来个大掉头,居然占据板块跌幅第一名。今天地产股116只下跌,仅13只微涨,其中4大地产,万科A下跌2.356%,招商地产下跌3.979%,金地集团下跌4.006%,保利地产下跌4.307%。地产板块整体下跌3.31%。地产股狂跌,也拖累了钢铁、有色、黄金等权重股下挫。今天一整天大盘都在低位徘徊。截止收盘,上证综指报收于2450.29点,跌40.43点,跌幅1.62%。深证成指报收于9801.76点,跌157.46点,跌幅1.58%。

央视财经评论

楼市调控要严打“老鼠仓”

从上海到南京,我们的记者调查了五个城市关于第三套房贷发放的情况,没有一个城市停止过第三套房贷的业务,的确,银行提高了第三套房贷的贷款利率,首付比例也提高到了将近六成,这些办法都比第二套房贷要苛刻,乍一看,这些行为符合了国家政策的要求,各大银行似乎无可挑剔。

但今天我需要重新给这些银行读一下4月17日国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,在通知中,关于怎样发放第三套房贷,是这样规定的,第一段话是这样说的,对贷款购买地三套及以上住房的,贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。其次,规定在第二段中,也着重的指出,在商品住房价格过高,上涨过快,供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

我相信现在所有的银行都只是执行了第一段规定,提高了贷款的首付比例和利率,而对于第二段的规定,大家是心知肚明的打起了擦边球。

为什么银行敢不遵守调控的政令呢?我这里有一组数字,首先是上海,去年六月,上海内环的住宅均价是29879元每平米,而到昨天,这个数字是44784元每平米,短短十三个月的时间,上海内环住宅均价每平米上涨了49.89%。

其次是杭州,去年六月,杭州的商品房成交均价是每平米12213元,昨天的数据,已经达到了每平米20798元,上涨了70.3%。而深圳的数据也显示,去年六月,深圳一手房的成交均价是每平米14163元,昨天,这个价格已经达到了每平米21896元,涨幅达到了54.6%。

看了这些数据,这些城市的房价涨幅,都在50%以上,谁能够否定,上海深圳杭州,不是房价上涨过快,房价过高的地区呢,但这些地区的银行,对于这样的结论,是可以视而不见的,他们的逻辑是,只要文件里没有明确点我这个地区的名字,我就可以打打文字游戏,继续放贷,挣我自己的钱。主管部门责问的时候,银行最多是没有准确理解文件的规定,落一个理解能力差的罪名,当然银行甚至还可以反咬文件一口,是文件没有写清楚,不能怪银行执行有错误。

为此,央视财经频道的财经评论认为,部分银行现在要认清自己的角色,肩负起自己担当的责任,楼市调控不是国家政令和你们在菜市场里讨价还价,国家这次对于楼市的调控,原本是寄希望用金融手段,在贷款上遏制住炒房,投机性购房的势头,制止不合理房贷的资金进入楼市,让楼市恢复理性的增长。三个月的调控,效果是明显的,房价过快上涨的势头,得到了良好的控制,但越是被寄于希望的银行,在调控政策实施三个月之后,竟然在咬文嚼字中,私自开闸放水。试问一句,如果我们连第三套房贷都管不住,我们严管排在前面的第二套房贷,还有多少意义呢?部分银行钻文字中间的空子,表面上喊着拥护国家政策的口号,暗地里却发放着贷款,不客气的说,这就是在损集体的利益,肥自己的腰包。我们调控楼市的整体部署中,绝不应该出现这样的老鼠仓群体,部分银行有意误读国家的政令,为了一己私利,公然挑战国家的调控政策,这样的老鼠仓,早一天清除,早一天严惩,于国家、于市场、于消费者都将是一件好事。宏观调控政策,不仅要有调控市场的勇气,更要有捍卫调控成果的决心。

来源:CCTV《经济信息联播》 编辑:邓京荆

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