对收入情况的核查也很困难，主管部门主要依靠申购人工作单位出收入证明和在申请人居住地进行公示。“这两种方法都存在很大的局限性，因为申请人的工作单位实际上也很难了解一个人的具体收入。同时，收入属于个人隐私，邻居也不一定了解，因此公示也不能解决问题。”南宁市住房保障和房产管理局住房科科长李树强说。

这就为部分人通过收入造假、房产造假骗购经适房提供了可乘之机。　　二、将经适房“偷梁换柱”变成“福利房”“官员房”或“商品房”。　　将经适房变成“福利房”是部分人集体腐败的一种途径，而将经适房变成“商品房”的背后往往是暴利驱使，也自然是越大越豪华越暴利。无论如何，其结果都是经适房在实际建设中屡屡走样，从复式结构到别墅，面积越建越大，越盖越豪华，完全超过了低收入家庭的实际需要和承受能力。郑州在经适房用地上建别墅事件、安徽安庆两个经适房小区住房面积严重超标、西安珠江新城的经济适用房中出现180平方米的复式结构等等，都是出于这样的逻辑。

三、违规出租、出售。南宁市住房保障和房产管理局工作人员分析，经适房出租的原因多样，一是原来符合购买经适房的家庭，购买经适房后又买了二套房，将原购经适房出租；二是原来符合购买经适房的单身人员，购买经适房后才结婚，配偶已经有住房，于是将经适房出租；三是有的单身人员购买经适房后与父母同住，将经适房出租；四是有些人购买的经适房离工作单位较远，其选择在工作单位附近租房，采取“以租养租”方式将经适房出租等。

让经适房的“阳光”真正照到低收入群体身上

经济适用房和廉租房、政策性住房一起是我国住房保障制度的主要内容，其初衷是为城市中低收入家庭解决住房问题。然而层出不穷的经适房“黑幕”却一次次敲打着公众敏感的神经。