中介配合调查意愿低

全面调查暂无法做到

“二手房价格统计不同于新房价格统计的全面调查，因为房地产经纪公司规模参差不齐，大部分规模太小，而且与统计部门的配合意愿很低，所以只能与15家品牌经纪公司合作进行重点调查。以统计部门的人力物力，暂时还不能做到对二手房市场的全面调查。”于秀琴表示。但她强调，相关统计还会进行，但如果经过努力，依然无法获得准确真实的数据，只能暂停发布，市统计局也将向市场监管部门反映上述问题。

经转商影响还是阴阳合同

房价“偏差”原因尚无定论

记者注意到，8月3日市统计局发布的上半年二手住宅运行情况中特别强调，4月和5月份大量经济适用房以地区指导价集中转签商品房，其交易价格较低，不能客观反映二手住宅市场正常交易价。不过，市统计局认为，6月二手房价格数据与市民感觉出现差异到底因为“经转商”影响还是“阴阳合同”干扰，还需甄别。市民对均价的概念应有所了解，它不能简单与任何一家房地产经纪公司的汇总数据直接对比。

来源：北京日报 编辑：段若兰