在国家对开发商囤地加大打击力度的同时,各地的土地供应计划完成情况却并不乐观。有关统计显示,目前除了上海外,一线城市完成年初制定的土地供应计划的情况堪忧,而部分二三线城市已经提前完成全年供地计划。

土地供应仍未达标

中原地产数据显示,截至9月初,北京市仅完成全年2500公顷供地计划的26%。上海完成全年计划的74%,广州和深圳分别完成全年计划的18%和33%。二线城市中,天津、武汉和长春的土地供应是全年计划的145%、240%和120%。其余二线城市中,重庆、南京和杭州分别完成全年计划的11%、52%和29%。

“除上海外,一线城市只完成2010年供地计划的两至三成。即便与去年同期相比,供应仍然偏低。”中原地产研究员张大伟表示,在接下来的时间里,一线城市推地压力较大。相对的,有个别二线城市完成情况较好。天津、长春作为今年的供地大户,已提前超额完成了商品住宅供地计划。

根据中国指数研究院数据统计,由于受中秋假期的影响,9月第四周（9月20-26日）,重点监测的20个城市的土地推出量和成交量均缩水过半,成交楼面均价略有下调。20个主要城市共推出97宗地块,土地面积547万平方米。共成交土地31宗,成交土地面积144万平方米。成交楼面均价为3777元/平方米,环比上一周下降9%。

从成交的活跃度来看,9月第四周,杭州共成交土地4宗,合计10万平方米,楼面均价达到15583元/平方米。北京成交2宗,共计28万平方米,楼面均价为7619元/平方米,楼面均价仅低于杭州。广州和上海分别成交3宗和2宗地块,由于包含科研用地和动迁安置房用地,因而拉低了楼面均价,两城市均不到1000元/平方米。