■问题混凝土“连闯四关”

监理单位

北京日日豪工程建设监理有限责任公司

没有履行质量责任，对施工中出现的违反施工技术标准的行为没有采取有效的措施进行管理和制止，对造成该工程出现混凝土质量事故负有监理责任。

施工单位

北京住宅第二开发建设有限公司

该公司在施工中没有履行质量责任，在施工过程中不按照施工技术标准对预拌混凝土进行检验，对该工程出现的混凝土质量事故负有施工和管理的重要责任。

建设单位

北京日月房地产开发有限公司

该公司对采购的预拌混凝土没有履行质量责任，对该工程出现的混凝土质量事故，负有重要责任。

预拌混凝土生产单位

北京华跃腾飞混凝土有限责任公司

该公司没有履行质量责任，为该工程提供了不符合质量要求的混凝土产品，对这起质量事故负有直接责任。

部分房屋签约配售

业主可获违约赔付

维权

据了解，该项目总建设规模为205614.75平方米。商品房住宅楼为A01楼至A08楼，C01楼至C03楼；非配套公建为A09楼、A10楼；经适房为B01楼至B05楼；廉租房为D01楼。其中经适房部分已于今年3月拿到预售许可证，基准价格为4190元/平米。根据此前公布的摇号信息，该项目经适房已有435套在今年5月配售给了大兴区经适房申请家庭。目前，商品房项目已网签244套，其他房源仍处停售状态。市住建委表示，对该项目预售资金将实行监管，确保购房人的利益不受损害。

相关人士表示，无论是经适房还是商品房，购房合同中都明确规定了交房日期，超过该日期不交房的，开发商将按总房款每日千分之一或千分之五的违约赔偿。也就是说，已经购买将拆除重建的保障房的业主，如果愿意等待重建房屋，可以按合同获得违约金或者提出退房重新申请其他项目房屋。

投机房屋质量将被市场淘汰

■业内声音

一位不愿透露姓名的开发商表示，今后本市将有更多的保障房项目将要建设，作为其中参与者，他们还会积极投入其中。和商品房比较，虽然保障房的利润有限，但建设量和房屋销售均有保证，对于开发商来说是细水长流。因此，不能在房屋质量的环节进行投机。否则，不仅会被保障房市场淘汰，也更难进入商品房市场求生。