近期中国大陆许多城市陆续出台了“限购令”，规定“每户家庭只能新购一套住房”。限购政策的出台大大影响内地投资者的国内投资计划，预计未来一段时间内有大批内地投资者会转战海外地产。高力国际预计未来10-30年加拿大房地产市场将继续繁荣，房价升值空间很大，温哥华地区的房地产升值空间可能达到20%—40%。近年来，许多富裕的中国内地买家积极寻找海外投资，将目光瞄准了加拿大房地产市场，在华人聚集地温哥华市西区（Vancouver West）与列志文市(Richmond)，内地买家几乎占据了整个市场。在过去的几年里，加拿大的购房群体发生了明显的变化，中国内地的买家已经成为加拿大房地产买卖的生力军。另一方面，由于市场需求扩大，加拿大房地产开发商对楼市也从上一季度的“谨慎”转变为相对乐观的态度。

在过去5年里，加拿大房价每年都在增长，平均涨幅在10%左右，其中以去年下半年和今年第一季度为甚，升幅不低于20%。据今年4月中加拿大房地产协会发表的报告，加拿大今年第一季度房价创下历史新高，目前两层楼房全国均价为36.5万加元(约合人民币240万元)，其中温哥华为98.5万加元（约合人民币647万元），多伦多为56万加元（约合人民币368万元）。

作为全球最大的移民国家之一，加拿大有着悠久的移民史，比如温哥华华裔就占了总人口七分之一。科技、文化、经济、教育等区域水平都处于世界领先水平，成为很多人向往的移民国家，加上良好的投资环境，低抵押贷款率，宽松的信贷政策也无疑吸引了大批投资者，尤其是中国内地投资者。

来源：中国日报 记者 邱铨林 编辑：杨鑫