记者10月31日从天津市部分银行了解到，目前仅建设银行、农业银行依然提供首套房贷利率7折优惠，而其他多数银行已经将房贷利率优惠调整为8.5折。

“从5月份开始，我行就已经执行房贷利率优惠最高8.5折的政策了。”接受记者采访的兴业银行个贷部负责人韩旺表示；招商银行个贷部负责人杨扬也向记者证实，普通客户已无法享受贷款利率7折优惠的服务。有业内人士表示，银监会已经向各银行总行通知，要求统一执行贷款利率8.5折优惠，因而虽然目前建设银行、农业银行还有利率7折优惠，但也将在短期内慢慢统一。

除此之外，部分购房者担心房贷利率优惠调至8.5折后是否会对现有的贷款利率7折优惠产生影响。据记者了解，根据贷款合同中对于贷款利率的约定，此次利率优惠幅度调整将会出现不同的影响。如贷款合同中明确标出“在中国人民银行规定公布的人民币贷款基准利率的基础上下浮30%”，则贷款者可以继续享受7折利率；但如在合同中含有“本合同签订时相关规定的贷款月利率执行5.1%，利率采取每年浮动的方法”，就将按照8.5折的利率进行调整。

有鉴于此，业内人士提醒贷款者一定要关注贷款合同中的对于贷款利率的约定。因为房贷合同年限一般比较长，且贷款利率在期间内必然多次变化，因而如果对于“贷款利率”约定不清，则银行在利率调整时会占有调整的主动权，贷款者权益可能会受到损害。

来源：渤海早报 编辑：杨鑫