·10月份全国70个大中城市房价同比涨8.6%

·昆明房价同比上涨了6.4%

·大理小户型新建普通住宅价涨幅全国第一

昨日，国家统计局公布了10月份全国70个大中城市的房屋价格指数，数据显示，上月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，同比涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%。而昆明上月的房价同比上涨了6.4%，环比上涨了1.6%。值得关注的是，大理的小户型住宅价格涨势凶猛，90平方米及以下的新建普通住宅价格同比上涨了26.5%，涨幅居全国第一。

缓 昆明小户型涨幅不大

数据显示，10月份，在全国70个大中城市90平方米及以下新建住宅价格同比上涨了14.3%的情况下，昆明的小户型新建住宅价格指数同比上涨了7.5%，环比上涨了1.5%。与前几个月相比涨幅已经趋缓。但记者从市场采访的情况是，不论是二手房还是新房，小户型仍是市场的抢手产品。

在楼市严厉的调控期，房价仍一路上涨。对于房价指数，不少专家和市民也开始怀疑其真实性和代表性。专家分析认为，数据与昆明主城区的房价实际上涨情况确实存在一定的偏差，但从公布的房价指数看，基本与前几个月的情况相当。从目前的楼市状况分析，今年内房价要大幅下跌的可能性不大。

而对于二手房的情况，昆明裕兴房地产经济有限公司总监朱庆胜告诉记者，10月份二手房的房价基本与前几个月持平，一些区域还有略微上涨的情况，由于政策的因素，最近小户型的二手房非常抢手。因此，环比0.1%的下跌并不代表什么。政策效果有多大，还有待观察接下来几个月的市场反应。

猛 大理小户型涨幅很凶

国家统计局公布的数据显示，10月份，大理的房价同比上涨4.7%，环比上涨了1.3%。值得关注的是，大理的小户型住宅价格涨势凶猛，90平方米及以下的新建普通住宅价格同比上涨了26.5%，涨幅居全国第一，排在第二位的是北京，涨幅为25.1%。

根据数据，全国70个大中城市90平方米及以下新建住宅价格同比上涨了14.3%，环比上涨了0.3%。而大理的新建住宅价格涨幅达到14.4%，环比上涨了2.2%，新建商品住宅价格同比上涨了14.7%，环比上涨了2.3%，新建普通住宅价格同比上涨了26.5%，环比上涨了2.3%。专家分析认为，州市房屋价格的上涨主要是因为目前政策的影响，一些在昆明投资受限的购房者将目光转战州市市场；其次，目前昆明房价过高，且房屋供应量较少也是导致州市价格上涨较快的主要因素。

声 音

银监会主席：房价不会大涨大跌

银监会主席刘明康预测，我国四季度GDP增幅将回落至9%以下；房价不会有大的跌幅，也不会有大的涨幅，基本维持现状。从政策调控的效果看，房地产投资需求过大受到了初步抑制，尽管一线城市房价波动不明显，但交易量已明显回落。

10月份全国及昆明房价信息

●平均房价

同比涨幅（%）环比涨幅（%）

全国 8.6 0.2

昆明 6.4 1.6

●新建住宅

同比涨幅（%）环比涨幅（%）

全国 10.6 0.3

昆明 7.5 2.1

全国新建住宅分类情况

同比涨幅（%） 环比涨幅（%）

普通住宅 11.00.4

高档住宅 14.80.2

经济适用房 0.9-0.1

●二手房

同比涨幅（%）环比涨幅（%）

全国 5.9 0.1

昆明 2.9 -0.1 （完）(记者 杨春雁)