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佛山二号地王12亿拍出 楼面价达7265元
2010-11-23 10:33:12      来源:南方日报

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受关注的千灯湖最后一宗大面积靓地于上周五正式拍卖,在经过短暂而激烈的争夺之后,该地块最终由创鸿集团以12亿元的总价成功夺得,按最高3.0的容积率计算,折合楼面地价7265.75元/平方米,成为佛山第二号“地王”。

最后“贵族”遭房企争抢

据了解,此番拍卖的佛南(拍)2010-021地块,位于南海区桂城街道58街区(即南海大道东侧、海七路南侧、海六路北侧),地处南海中心城区中轴线南海大道旁和千灯湖板块内,周边聚集着众多高端住宅小区、写字楼、五星级酒店和大型商业设施。地块的用途为城镇住宅兼容批发零售用地,出让面积达55052.8平方米,折合82.5792亩,是千灯湖最后一宗面积超过50亩的地块。而正因如此,该地块虽然起始楼面地价高达5328元/平方米,但一经推出还是受到了社会各界的普遍关注,拍卖当天更是吸引了保利地产、和记黄埔、金地集团、创鸿集团和南海长信等5家国内房地产企业参与竞投。

拍卖会于当天上午10点正式开始,保利照例是第一个举牌叫价的企业。不过,与以往不同,保利地产在此次竞拍过程中并不是主角,除了几次中途杀入外,并没有显示出其一贯的志在必得之势。而近期时常出现在土地交易市场上的金地集团,虽然对该地块也十分垂青,但仿佛是忌惮于高启的价格,在整个拍卖过程中的表现得比较谨慎,仅仅在竞拍中段有过几次出手。而相反,此次拍卖和记黄埔、创鸿集团和南海长信这三家公司倒是表现得十分热烈。其中,同样是在近期频繁活跃在佛山土地交易市场上的和记黄埔,此次出战的阵容最为强大,仅入场参投的代表人数就达7、8名之多,举牌也比以往更加大胆、果断。而作为此次拍卖主角的创鸿和长信,由始至终都对该地块表现出极大的兴趣,整个竞拍过程的激烈角逐也主要在这两家公司之间进行。

两大地王全归创鸿

或许是此次拍卖的佛南(拍)2010—021地块过于“诱人”,当天的竞拍过程中,几大参投企业举牌迅速、叫价果断,节奏很快。当拍卖进入到第25轮时,参投企业的叫价就已经超过了10亿元,当拍卖进入到第57轮时,该地块的楼面地价已突破7000元/平方米大关。而当创鸿集团在第65轮叫出12亿元的价格时,刚刚还频繁变换号牌的拍卖现场顿时鸦鹊无声下来,在经过一段时间的沉寂之后,拍卖师最终落槌宣布地块由创鸿集团成功竞得,此时,时间刚好定格在了10时1刻,整个激烈的拍卖过程仅用了短短的15分钟。

按3.0的最高容积率计算,这块地折合楼面地价7265.75元/平方米,一举超越前不久才刚刚成交的广佛地铁桂城站上盖地块(楼面地价6767元/平方米),成为仅次于南海体育场地块(楼面地价达7951元/平方米)的佛山新二号“地王”。

而此次拍卖也让创鸿集团成为了佛山地区唯一一个同时囊括一、二号“地王”的房地产企业。据了解,这家来自于揭阳的房企于2007年首度在佛山亮相,当年即拿下了地处佛南(拍)2010-021地块旁边的一宗商住用地,凭借近6000元/平方米的楼面地价成为佛山的“地王”项目,并一直将纪录保持到去年10月28日中海拿下佛南(挂)2009-030地块(楼面地价为6494.7元/平方米)。2009年12月8日,该公司再次重拳出击,以总价10.54亿元、楼面地价7951.22元/平方米夺得南海广场斜对面的南海体育场地块,成为截至目前为止佛山的头号“地王”项目。

来源:南方日报 编辑:冯媛


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