上周末，天津今年开工建设的体量最大的限价商品房项目渤海·天易园开盘。记者在现场发现，之前限价房开盘“疯抢”的场面没有出现，周末两天，供应的2323套房源仅有400户申请人兑换了选房凭证，供需比远超1:1。记者从市国土房管局获悉，天津正在销售和即将销售的限价商品住房高达2.8万余套。

业内人士分析，2.8万余套限价房“集中上市”将使限价房市场“一房难求”的现象得到有效缓解，让城市“夹心层”受益。

符合条件的人到场都能拿到选房凭证

28日上午9点，记者赶到渤海·天易园开盘现场，销售中心内并不拥挤，很有秩序。巨型的项目沙盘前仅有三四组客户驻足观看，签约区内还有空余桌椅。“我就在西青开发区上班，距离这里非常近，而且这个项目的主力房型正是我想购买的两居室房型。”市民小陈表示，自己工作四年多了，房价一直在涨，现在市中心的商品房动不动就一两万元一平方米，实在是超出了他的承受能力。今年8月，小陈在区房管局申请限价商品房，9月拿到购买资格证明后就等着这个项目开盘了。“今天一大早我就来了，拿到了选房证，就等着过两天选房了。”小陈说。

天津渤海天易置业股份有限公司相关负责人告诉记者，渤海·天易园本次开盘计划总销售面积18万平方米，项目楼体建筑采用点式高层设计，开盘楼座共计29个，主力户型为80平方米左右的两居室，房屋销售总套数2323套。截至目前已经兑换了近400张选房凭证，也就是说，只要是持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的到场客户都会兑换到选房凭证。

每平方米不超7000开车5分钟就到梅江

据了解，渤海·天易园项目位于天津中心城区以南，友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。从梅江居住区出发沿友谊南路向南约四公里即可到达。记者在项目现场看到，高端别墅项目与该项目仅一路之隔，周边居住氛围浓郁。

相关负责人告诉记者，目前该项目每平方米均价6768元，最高售价不超过每建筑平方米7000元。随着项目的逐步建成投入使用，未来多条公交线路将逐步引入，与规划中的地铁6号线站点也相距不远。此外，项目内也将建设学校、商业等配套设施，满足居民的日常生活需求。

记者驱车从该项目出发，5分钟便到达了梅江会展中心，10分钟即到达了梅江生态居住区，附近餐饮、理发店、菜市场等一应俱全。已经在西青开发区附近居住了七年的周先生说，“这里紧挨着外环线、友谊南路等主干道，未来地铁6号线开通了，交通肯定会更方便。”