在位于北二环外的一家房产中介，21世纪网看到，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵”、“噪音太大”的一套房子，甚至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房，并且抢在周末前的周五晚上，付了定金、签了合同。

一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新房源，不论多晚，不论是不是周末，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”

链家地产市场研究部张旭告诉21世纪网，北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。

“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。

伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前”。

在北五环外的立水桥附近，房产中介我爱我家经纪人表示，12月，仅附近一个小区，基本上每套房子就有10万元左右的涨幅。

据北京中原地产市场研究部统计，北京11月新房成交均价为21096元每平方米，相比10月份均价有所上涨。

进入12月，房价涨势仍然不歇。

张旭表示，北京二手房成交量数周保持在高位运行，短期来看，价格上涨压力难减。

伴随着房价的上涨，房主毁约现象频出。

21世纪网了解到，有房主根本不收定金而是等待出价更高的购房者。还有房主彻底玩失踪，不接电话、不现身。