住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠9日在北京表示，近期房租上涨有三个特点：主要集中在热点城市、重点城市、大城市；集中在中小套型的普通住宅；集中在地铁沿线和重点学校周边地区。租金涨了，对中低收入租赁群体影响比较大。

十一届全国人大四次会议新闻中心9日上午举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、房地产市场监管司司长沈建忠、住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。

沈建忠说，春节以后，外来人口回城务工，各方面租房需求集中，租客上调租金比较集中；目前租赁房源主要是以分散的、个体的市场为主，没有大型的、专业的从事住房租赁的企业，所以受房源来源的影响也比较大。

此外，由于通胀和加息的预期，我国的住房租售比和国际上比较还处在较高的水平，现在一线大城市大部分达到500：1以上，所以理论上有上涨空间；市场监管方面还有不到位的地方，信息还有不太透明的地方，也有少数中介机构、中介人员的不良行为在里面。

沈建忠说，租金调控也是房价调控的一部分，各级政府、各个部门有责任重视这项工作，地方政府已经在采取措施。租赁需求是刚性需求，调控要更多地强调增加供应。我们还要从社会化、市场化的房源渠道来想办法。同时，要加强市场监管，发现有哄抬租价、欺骗老百姓等违规行为的，要严肃查处。

沈建忠说，目前正在修订的《房地产法》，是“十一五”期间开始修订的一部重要法律。我们正在考虑加强对租赁内容的完善和调整，特别是对租客的权益要给予保障。

来源：新华网 编辑：冯媛