一半成交量面积在60~120平方米，刚需人群仍是市场主力

重庆市房地产业协会昨日公布了11月重庆房地产市场月报：11月，主城区商品房成交建筑面积243.27万平方米，创年内新高。

成交面积创年内新高

上月，重庆市主城区商品房成交建筑面积为243.27万平方米，同比增长11.6%，环比增长13.3%，创今年成交量新高。对此，重庆市房地产业协会相关负责人表示，成交面积出现增长，主要是由于首套房认定标准、公积金、降息等政策出台，月供减少，降低了购房压力，购房者择机入市，推高了成交量。

其中，主城商品住宅成交均价为6680元/平方米，环比基本持平，成交均价自9月开始保持平稳态势。重庆主城商品住宅购买人群中，以主城市民为主，占比为59.5%，较上月基本持平。

刚需仍是市场主力

报告显示，上月主城商品住宅成交面积段主要集中在建面60~120平方米，占比过半，60~80平方米的产品市场认可度较高，占比为18.6%。

成交量集中在小于等于6000元/平方米的价格区间内，占比为50.4%，较上月增加11.1个百分点。该协会相关负责人表示，因价格较低的集资房、团购房、安置房以及经济适用房成交量占比增加，从而推高该价格区间成交占比。

批准上市面积上涨三成

11月重庆主城商品住宅批准上市面积为247.76万平方米，同比增长33%，环比增长34.3%。也就是说上个月，主城商品住宅批准上市面积无论是同比还是环比均上涨三成。

主城九区当中，九龙坡区、北部新区以及南岸区商品房供应面积排前三。

二手房量升价稳

上月主城区二手房量升价稳。二手住宅成交均价为3045元/平方米，其中主城区二手住宅成交均价为3970元/平方米，环比持平，主城区二手非住宅成交均价为4711元/平方米。