你们没有长期在这房里居住也不行！ 　　漫画 大耳兔

来自房地产市场的数据显示，去年以来，新房、二手房市场呈下降趋势。但总体上看，不管是二手房还是新房，学区房“掉价”的百分比要小于普通商品房，一些区域的学区房仍比周边的普通住房均价高出两三千。

如今，为了让孩子满足将来是指标生的条件，同时又能上个不错的小学，很多家长的选择就是买学区房。但是买了学区房，孩子入学就真的有保障了吗？非也，部分家长由于对“对口就近入学”政策的了解不够细致，孩子仍可能无法顺利入学。

现象：学区房“掉价”较缓

昨日，记者从我市某二手房中介获悉，从去年年初开始，房地产市场便出现了下滑趋势，二手房开始掉价也在去年七八月份呈现出来。去年年末统计的数据显示，市内各区二手房降价幅度为10%左右。“尽管新房和二手房都‘掉价’，但只要是学区房，‘掉价’的幅度相对会小些，而且成交量较往年同期依然保持平稳。”

记者了解到，每年的上半年，都是学区房需求的高峰。这不，陈先生眼下就在考虑购买学区房，他的儿子今年9月入学。“我就想让孩子到更好的小学读书。”陈先生告诉记者，他最近到处看二手学区房，“不看不知道，一看还真有点超出心理预期，本以为价格能随着楼市的低迷掉不少，可实际一问才知道幅度并不大。”

事件：买了学区房，入学被告知“不合要求”

采访中记者发现，一些家长盲目给孩子买了学区房，认为只要有了房子，孩子就算是该学区的了。由于不少家长对“就近入学”政策的理解缺位，一些拥有学区房的家长到头来也吃了亏。

刘女士全家之前一直住在周水子附近，去年年初，她为了已满6周岁的女儿上学，在金家街附近买了一套二手的学区房。去年9月开学前的几天，刘女士带着女儿到学校报到，原以为各项手续齐全，孩子可以顺利入学，没想到却被学校告知“不符合要求”。

刘女士说，女儿到了学校，负责接待的老师简单问了女儿几句话。“孩子，你从哪来啊？”“从家坐公交车来的。”“家在哪啊？”“在周水子。”老师随即告诉刘女士，孩子是不会说谎的，“你们现在是不是没住在我们学校附近啊？”从来没撒过谎的刘女士一脸茫然地应道：“是啊，我们在周水子还有一套房子，平时住在那，在学校附近的学区房现在租出去了。”学校老师拿出政策文件，指出刘女士的孩子不符合入学条件。刘女士在认真研读之后，才恍然大悟，悻悻离去。

原来，根据大连市“对口就近入学”的政策，要想符合“就近入学”的条件，必须是“两证齐全”，即房屋所有人必须是孩子的父母，房主的名字需是父母一方，并且孩子的户口也要与父母一同落在该房所在的地址下。此外，还有往往被家长们忽视的一点，就是必须是学生的“实际居住地”，并且要长期居住。刘女士的孩子正是因为没有“实际居住”，才被学校拒之门外的。