福州已有银行执行二套房首付40%的新政。3月30日，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合发文，调整个人住房贷款政策。

昨日，记者从招商银行福州分行相关人士处获悉，招商银行福州分行已接到总行通知，正式落地执行“二套房首付比例不低于40%”的新政。

新申请客户按新政执行

据了解，三部委联合下发的通知中指出，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请自住房房贷，最低首付款比例调整为不低于40%。

而就在三部委的通知刚刚下发的第二天，福州就有银行紧接执行。

“凡是新申请的客户，都可以按照新政执行。”据招行福州分行个贷部门相关人士介绍，招行实施新政，不仅针对新的贷款客户，已经签约过的老客户即便贷款审批已经通过，但是购房合同还未生效，也可重新申请按照新政执行。

据悉，招行福州分行目前在房贷方面的审批也提速不少。该行针对房贷推出的“云按揭”产品，在资料备齐的情况下，现场就能提交申请，申请人5分钟可以知道自己的申请结果，24小时就能完成放款。

各家银行房贷额度充足

此外，记者走访福州多家银行了解到，包括工行、中行、建行、中信、光大、兴业等银行目前还未收到总行的细则，暂维持原有政策。目前，多家银行均表示，仍在等待总行层面的通知。

工商银行总行方面表示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。但是工行福建省分行相关人士介绍，目前福建省分行正在等待总行出台执行细则。

“一旦接到总行通知，将立刻执行。”一家商业银行相关人士表示。

至于贷款利率方面，记者从福州多家银行了解到，目前各家银行的房贷额度都还比较充足，大部分银行执行的利率暂时没有调整，对于首套房大多数银行仍执行基准利率，二套房在基准利率上上浮10%。