声称转手不需死亡证

据悉，为了防止墓地被炒卖和浪费，广州早已规定，购买墓地必须凭死亡证、火化证、迁墓证来购买。但是，记者暗访中，多个墓地卖家都保证，买墓地不需要死亡证等证件，过户手续一切由卖家包办，买家完全可以放心。

兜售正果万安园墓地的易小姐说，买家只需一次性付钱就行，其他过户手续全部由卖家来包办，保证能顺利过户。

但是，记者随后致电万安园墓地管理处，一位姓伍的经理明确告诉记者，购买墓地一定要死亡证，而且购买后不能过户。他同时也表示，墓地不能用来炒卖，炒买的墓地不能过户。

广州市民政局有关处室负责人也表示，国家规定，墓地不允许炒卖，炒卖墓地属于违法。购买墓地一定要凭死亡证、火化证等证明。对于墓地转让行为，买家只有在死亡证、火化证等证件齐全下才能购买和办理相关手续。

有人赚一笔

记者调查发现，在互联网或者房产中介都不难找到一些墓地卖家发布的墓地转让信息。这些卖家大多是早年以低价团购了一批墓地，趁着墓地资源紧缺再大幅涨价向外抛售，涨价幅度超过从数倍到数十倍不等。

记者在赶集网上找到了卖家严先生。他出售的墓地位于花都狮岭镇祥安永久墓园，墓地位于墓园第一期7区，面积1.39平方米，开价16万元。严先生说，之前他已经成功卖了同区域的另外一块墓地了，面积有近2平方米，成交18万元。

严先生坦言，当年将墓地买回来成本只花了6万元，所以这次两块墓地卖出后就净赚22万元。而且，他说，购买他的墓地不需要死亡证，过户手续都由他们包办。

有人蚀本卖

然而，并不是所有墓地都“皇帝女不愁嫁”，有部分墓地，因为环境、位置不理想，迟迟未能卖出，为了尽快“甩货”，有卖家不惜低于市场价打折出售。

记者在赶集网上联系到了卖家易小姐，她倒卖的墓地位于增城的正果万安园，卖价比市场价还要低。“我只想尽快将墓地尽快卖出去，所以宁愿价格低一点我也愿意卖。”易小姐直言，别看墓地倒卖生意好做，但其实并不是这样，“我的这块墓地已经摆了好几年了，一直都卖不出去，估计是因为墓园距离广州市区太远，交通不方便，削弱了墓地的吸引力。”

非法倒卖

慎防上当

据了解，目前广州墓地资源相当紧张。广州市民政局殡葬管理处副处长梅向阳告诉记者，目前全市墓地面积不到4000亩，广州全市公有的和私有的墓园共有11间，数量偏少。

梅向阳说，以目前的墓园用地消耗程度来看，广州的墓园已经逐步趋于饱和。

梅向阳表示，广州早有规定，购买墓地一定要凭死亡证、火化证等证明，缺一不可，墓园也应该在证件齐全下才能销售墓地。对于墓地转让行为，买家只有在死亡证、火化证等证件齐全下才能购买和办理相关手续。

同时，国家规定，墓地不允许炒卖，炒卖墓地属于违法。梅向阳表示，有墓地卖家将墓地放到网上倒卖，这种行为也是不允许的，属于违法行为。对于有房地产中介充当墓地倒卖中介，梅向阳表示这也是不合法的，应该予以查处。

也有墓园负责人提醒市民，有的墓地卖家在倒卖墓地后往往因为死亡证等证件不齐全而不能顺利过户，市民需要谨防上当受骗，不要错信卖家而令自己蒙受损失。

来源：广州日报 编辑：冯媛