其实不仅是深圳，也不仅是北上广等一线城市存在大量空置房，二、三线城市甚至偏远县城也有许多空置房。

在深圳的一些天桥、马路上，常常可以看到“首付一两万，月供几包烟，大亚湾一套房”、“买一层送一层、深圳人置业最后的洼地”等惠州楼盘宣传单。在被称为“深圳后花园”的惠州大亚湾，许多楼盘因为大批深圳投资客只买不住，空置太多，最后成了一片“人迹罕至”、草木繁盛的“空城”。小区里自来水水管生锈、有线电视断网，居民甚至买把青菜也要开上20分钟的车。

怪象之二：高空置率与高房价并存

据业内人士介绍，造成空置房的原因主要有三个方面。一是投资而非自住，一个业主持有三套或以上物业，一旦非自住物业无法顺利出租，就空置下来。二是发展商在售项目经过几年的销售，仍旧未售出的单位，形成空置。三是房屋因经济纠纷被法院查封或冻结而形成的空置。

在正常情况下，投机者会因为高空置率止步不前。然而，中国楼市却存在一个怪象，就是空置率居高不下，而房价还持续走高，两者形成了鲜明的对比。

这种情况在中国楼市并非罕见。以惠州为例，尽管惠州多个楼盘出现黑灯瞎火现象，但是今年以来，在全国房地产趋势不明朗的关键时间节点上，惠州楼市依然走出了量价齐升的态势，城区住宅成交均价也涨到了每平方米6000元以上。

今年春节，记者到位于苏州工业园区的南山巴黎小区探亲，发现小区内除了部分房屋有人居住以外，60％以上的房屋闲置。一套由中介以180万价格代售的毛坯房，以1000多元的价格租给了拾荒者供居住和放置回收的废旧品。日前记者从这家中介公司了解到，这套房屋仍未卖出，但在中介公司登记的销售价格已经涨到了205万。