以地换粮

不过，也有分析人士认为，富士康出让土地的原因，是为公司的业绩发展注入资金。

该人士称，因为去年富士康的业绩下滑很严重，股价也在下跌，公司的经营利润受较大的影响，所以，富士康通过出让一部分土地资产，来获得资金流的支撑，使其主营代工业务能稳健发展。因此，出让土地会对公司的业绩方面带来利好，还能稳定公司股价的预期。

的确如此，据富士康2010年年报显示，去年公司收入66.26亿美元，同比减少8.2%，而净利润亏损2.18亿美元，同比下降659%，在6月7日，富士康还被踢出了香港恒指成份股之列，这是富士康在H股上市以来的首次年度亏损。

关于今年的发展，富士康董事长兼行政总裁陈伟良认为，有信心让今年的业绩较去年显著提升，今年公司将加快整合旗下工厂以及营运，并会增加新客户。

陈伟良解释称，公司会把位于深圳以及太原等城市的厂房，卖给母公司鸿海。未来公司会考虑终止亏损业务，并集成北京、天津和廊坊的工厂。

事实上，此次出售富泰宏房产，恰恰就是富士康整合旗下工厂以及营运的一部分。

与此同时，7月8日，富士康发布公告称，公司已于今日向公司一位董事及员工授出2.67亿股购股权，行权价格为每股3.62港元。

公告表示，此次购股权的有效期截止至2014年12月31日，从2012年1月1日起，分三批授出，其中公司董事李哲生共获得170万股购股权。

“无论是卖地给母公司，还是向董事及员工行驶购股权，都说明了富士康是在通过各种方法策略，希望以此能提升公司的经营业绩”。上述分析人士称。 观点地产网 李宁

来源:新华房产 编辑:孙迟