时政|经济|社会|热图|专题|节会|人事变动|地方企业|文化 •  旅游|
  各地: 安徽 北京 重庆 大连 福建 广东 广西 海南 黑龙江 河南 湖北 湖南 吉林 江苏 辽宁 四川 山东 上海 陕西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中国在线>华中地区>湖南>经济动态
限购令将扩大到二、三线城市 岳阳常德或入限购名单
2011-07-20 17:11:40      来源:红网

打印文章 发送给好友 分享按钮

湖南双语网  7月18日,国家统计局公布数据显示,6月份,70个大中城市中,新建商品住房价格下降的城市有12个,持平的城市有14个,仍有44个城市房价还在上涨,而同比下跌的只有3个。

宏观经济增长势头良好,而大部分城市房价还在上涨,这也引发了决策层坚定调控的决心,温总理日前指出:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关的政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。不但要继续严格执行而且要扩大到二、三线城市。

而最新消息称,住建部目前正在草拟新一轮实行限购的城市名单,房价涨幅一度排名全国第一的岳阳市很可能被列入限购名单。

6月70个大中城市仅3个同比下跌

统计局公布的数据显示,相比去年同期,目前市场价格仍处于高位,6月份70个大中城市价格同比下降的城市只有3个,涨幅回落的城市有28个。同比涨幅在5.0%以内的城市有39个,比5月份增加了3个。不过与5月份相比,6月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过0.5%,涨幅比5月份缩小的城市有24个。

但是,长沙不论同比还是环比,144平米以下的房子均处于价格上涨之列,其中90平米及以下户型环比上涨0.4%,90-144平米户型环比上涨0.3%;此外,岳阳144平米及以下户型均环比上涨0.1%;常德90平米及以下户型环比上涨0.3%,90-144平米户型环比上涨0.2%。但144平米以上的大户型却没这么好过,三个城市环比纷纷下跌。

数据表明,进入2011年,限购、限售、限融资等一系列调控政策不断推出,可大部分城市房价还在上涨。

最近,藏隐于国外的房地产大佬王石又冒出来讲话了,“总体来看,中国房地产市场仍然向着积极健康的方向发展,但100%的公司都感受到压力,资金紧张。”

而随着上半年经济数据的出炉,GDP达到9.6%的增速,彻底化解了决策层对于经济出现硬着陆的担忧,也让决策层更加坚定调控决心。尤其是当部分城市房价还在上涨时,伴随而来的必定是新一轮楼市调控。

限购令将扩大到二、三线城市

自限购令最先在一线城市实行以来,目前全国已经实行限购的城市超过40个。此次,温总理在这次会议中又明确指出:已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关的政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。不但要继续严格执行而且要扩大到二、三线城市。

被统计局列入70个大中城市中,湖南省除了省会长沙外,还有岳阳和常德,岳阳的房价涨幅在今年1月跃居全国第一而备受关注。

湖南利海房地产公司营销总监贾若认为,限购令的颁布对开发商肯定会有很大影响,尤其是中小型开发商,会是致命的。一方面,让小型开发商失去客源,对销售造成影响。另一方面,开发进度受阻,房源的供应减少。而大型开发商例如保利、万科等,因为客户资源丰富,受到的影响相对较小。

“但我觉得限购不是房地产开发商的最大敌人,资金的短缺才是。”在贾若看来,房地产业是资金密集型产业,前期资金投入大,资金回笼相对较慢,房产商背负的财务负担重,万一资金断流,后果将不堪设想。

现实也开始出现开发商资金断链的苗头,上周,媒体爆出长沙已有一家房地产公司老板因欠债无法偿还而出逃。

“之前的限购令我个人觉得比较健康、科学,照顾了刚性需求者的要求,又对购房者的买房行为进行了规范”。中粮地产营销总监周斌说。

来源:红网  编辑:周青


新闻热搜
 
商讯
专题
2011西安世界园艺博览会
>> 详细

各地新闻
十一届三中全会标志着中国共产党重新确立了马克思主义的思想路线、政治路线、组织路线,标志着中国共产党人在新的时代条件下的伟大觉醒,显示了中国共产党顺应时代潮流和人民愿望、勇敢开辟建设社会主义新道路的决心。>> 详细
点击排行
  国务院任免国家工作人员
教育部:望公众正确理解“体育、艺术2+1项目”
 
视觉