电梯坏了，维修费该谁出，物管还是业主？为这事，新青年公寓的物管和业主扯起了皮。

7月21日，小区3台电梯都停运闹“罢工”，数百业主只好徒步上下楼梯。在街道、质监的协调下，业委会垫付物管拖欠的维修费用后，1台客梯才正常运行。另2台的维修经费因协商未果继续“罢工”中，物管称应从业主的维修基金中提取，而业主认为应由物管付。对此，质监部门认为，电梯正常的维护应由物管部门从物管费用中列支，同时建议相关部门加强对物管费用的使用监督。

现场 电梯前站满了等待乘坐的人

新青年公寓位于黄兴中心广场东侧20米，一共有3个电梯，其中2台电梯在东边，1台观光电梯在西边。昨日上午，记者从新青年大厦的后门进去，西侧电梯前矗立着一块“维保服务进行中”的牌子，已停用。东侧的两台电梯，只有一台正在运行，电梯口站满了等待上楼的人。

“前天，三个电梯都坏了，我提着东西爬楼花了一个多小时，爬得气喘吁吁。”家住新青年公寓26楼顶楼的李女士大倒苦水，7月20日、21日这两天所有的电梯都不能用了。

缘由 物业欠了电梯维护中心的钱

记者找到一楼的物管部门值班室，一名女子说，电梯停运是因物管想动用维修基金，却动用不了。

业委会一负责人告诉记者，电梯停运是物管和电梯公司的矛盾，两方都签定了维修合同，物业欠了电梯公司1万多元维修费用没有给，7月20日，客梯出了问题后，电梯公司拒绝维修。

7月21日，在街道和质监的参与下，业委会紧急召开会议，考虑到电梯停运之后给业主带来的影响，决定先垫付一万元维修费用，由电梯公司负责维修，晚8时许，这台客梯恢复正常，而货梯和观光电梯维修相对要花费大一些。

“到底是业主使用不当，还是电梯维护不当，是谁为电梯故障买单的关键。”业委会负责人说，他们找来质监工作人员，就是想确定责任，决定是否动用维修基金。

质监局 不要动不动就用维修基金

“电梯本身并没有多大问题，是物管拖欠了维修的钱。”长沙市质监局特设处的罗柳青处长说，小区的电梯经过检验都是合格的，电梯作为一种交通工具，由于经常运转，因为设备老化、电器元件出问题，机械出故障也很正常，出现了问题，就要及时维护。

物业收取的物管费用除了人员工资开支外，也应该包括日常电梯的维护费用，现在小区有一个不好的现象，就是动不动就要动用业主的维修基金。

罗柳青说，最近长沙的东方新世界、定王台附近的文化广场的电梯出现的问题，也和新青年公寓的电梯问题有点类似，就是物管都想动用业主的维修基金，他觉得正常的维护应该从物管费用中支出，而特别严重的，诸如电梯改修、大修才能动用业主的维修基金。

“物管费用的使用应该向业主公示，除了工资和物管部门的利润外，不能将该由物管费支出的日常维护转嫁到维修基金上。”罗柳青说。

来源：红网 编辑：王艳云