约定利率最高10倍于基准利率

“我们也是和银行合作来为您办理贷款的，只不过由我们来代办各种手续、‘包装’您的资料，这样拿款更容易些。”一家自称“正规”的贷款中介机构人士向记者表示。

但在记者走访中，本市大部分银行对于目前房贷放款标准普遍“铁板一块”：首套房首付三成起；二套房首付六成起，利率上浮10%；三套房停贷。贷款中介如何能获得“网开一面”的贷款优惠？

据一位贷款担保公司内部人士业务经理周先生透露，贷款公司获得的一部分贷款优惠来源于部分银行对“大客户”的特殊政策，可以说是打了个“擦边球”。

“眼下每家银行对于优质客户的贷款政策都不一样，公司会选择首付少、利率低、还款期长的银行合作，您要是个人去申请贷款肯定拿不到这样的折扣。”他举例表示，如某商业银行对于在该行资产达到500万元以上的优质客户，首套房贷还能给到最低七折的利率优惠，目前市场上能提供房贷利率优惠的银行已经所剩无几。

“实际上，贷款公司能够‘灵活掌握’的资金很多都并非来自银行。”周先生说，如资金实力比较雄厚、但暂时没有合适的投资门路的大户，会将自有资金交由其认可的担保公司经营，双方约定一定的收益率，后者按时向大户兑现，担保公司用借出这笔资金赚得的差价作为其收益。与此同时，担保公司用这些资金向急需用钱的个人和企业放贷，通常承诺“无抵押、无审批、当天放款”，但约定利率最高接近基准利率的10倍，因此也被视作当代的“高利贷”。