三亚 超越式的发展

三亚的城市发展，是一条超常规和超越式的发展之旅，这在中国的城市发展中非常少见。三亚的发展首先得益于得天独厚的自然环境；其次是海南“国际旅游岛”的龙头，总投资达180亿元的海南东环铁路计划于2010年第三季度建成，到时三亚至海口只要几十分钟。

经过几年快速的发展，三亚的房市已不再是纯粹意义的住宅房地产，而是具有特殊性的旅游房地产。三亚的商品房销售，岛外购房者占到90%，国外购房者占近3%。在三亚买房消暑避冬，也成为全国以至国外一些中高层消费者追求生活品质的象征。如今，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，三亚正逐步成长为世界级的旅游休闲度假城市，成为愿意享受生活和放松心情的人士之选。（文 David）

宜居指标

人口：全市常住人口73.6万，聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族，少数民族人口占总人口的43.1％，其中以黎族人口居多。

超市：旺豪超市、福乐多超市、天成货仓；营业时间一般为9：00-22：30。

交通与购物：近几年内城市建设投融资将达50余亿元。

高校资源：全市共有普通高等院校4所。

绿地覆盖率：城市绿化覆盖率44.4%，人均公共绿地18.4平方米。三亚大气环境质量全国排名第一。

购房指南

三亚房地产均价约13000元/m2，不过一些海景一线房每平方米售价至少在2万元以上了。目前三亚房价的走势是稳中有升，未来升值的空间还会很大。

近年来海南楼市整体价格飞涨，尤其是2010年春节前，更是达到了天价，三亚凤凰岛一线海景房一开盘就已被炒到10万元/m2，来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的非濒海地产项目，其售价也大都在2万元/m2左右。

春节后随着市场回归理性，房价已稍有回落。经但此次动荡对海口、琼海楼市影响不大，海口、琼海房价逐渐趋于平稳。海口、琼海的房地产市场发展时间较长，相比于文昌、三亚等地，房地产刚性需求远大于其他地方。

据海南捷威房地产开发有限公司总经理金伟杰介绍，最新最具潜力楼盘时代海岸、鲁能三亚湾新城、凤凰岛、山屿湖。

虽然海南楼市动荡，价格浮动较大，但是热带海岛稀有的环境资源仍然存在，不管海南的经济向着哪个方向发展，这种地产都具有极大的价值。海南在全国独一无二的自然资源以及这些自然资源的稀缺性，决定了海南房价只会在理性的基础上不断上涨。

来源：新华网 编辑：冯媛