2011年5月25日北京出现单价30万楼盘5月25日，媒体记者在北京东钓鱼台家园小区门前拍摄采访。分析人士指出，在严厉调控之下，北京豪宅价格逆势异常高涨，十分值得关注。新华社发（李方宇摄）

题：每平方米卖30万元的背后——北京“最贵楼盘”真相追踪

在调控高压下，部分城市高房价已出现松动，但最近北京钓鱼台7号院却以每平方米30万元的身价，刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。而此前几天，这个项目销售均价尚在每平方米10万余元。

是什么让这个“天价楼盘”几天内暴涨2倍？开发商是否涉嫌牟取暴利？“一房一价”的调控政策如何避免被悬空？围绕一系列疑问，“新华视点”记者进行了追踪调查。

几个月就涨一涨　勇夺“最贵豪宅”

搜房网和北京市房地产交易管理网的数据显示，从每平方米均价5万元涨至10万元，北京楼市的豪宅用了5年时间；而从10万元涨至30万元，只用了不到一年的时间。

记者调查发现，钓鱼台7号院由中赫置地投资控股有限公司开发，从开盘至今已数倍溢价。2009年7月21日开盘时，以7．2万元的最高售价刷新北京最贵豪宅纪录。次年第1季度，每平方米销售均价突破8万元，第3季度已达到10．35万元。尽管一路涨，但去年钓鱼台7号院却没能保住“最贵豪宅”地位，被位于北京饭店旁的霞公府项目取代，后者单价高达10．791万元。

据了解，私下里钓鱼台7号院不愿承认自己是北京豪宅的老二。霞公府刚问世时，中赫置地的一名客服经理对记者表示，该项目中还布置了一些别墅，均价约为17万元／平方米。

然而，最近几天，钓鱼台7号院挂出的售价令人咋舌。北京市房地产交易管理网显示，该楼盘3号楼为30万元／平方米，1号楼和4号楼为20万元／平方米，2号楼为18万元／平方米。这不仅是目前北京最高的价格，也是中国内地可公开查询的单价最高的项目。

从历次涨价情况看，钓鱼台7号院的价格似乎没受到过监管。