政策调控趋紧下的楼市归于平淡，传统的“金九银十”或难显现，但“假日经济”却着实带火了国内消费市场。随着消费渠道不断拓宽、居民消费潜力增长，旅游、休闲、购物市场均呈现繁荣景象。

楼市成交往下探，观望情绪更明显

楼市传统旺季“金九”归于平淡，国庆黄金周的销售情况似乎也预示着“银十”风光不再。

3日拉开帷幕的上海房地产秋季展示会人气虽旺，但观望者居多；深圳等地的房地产交易会甚至出现了客流下滑、看多买少的局面。“观望情绪更明显，”一位参展商说。

北京市房地产交易管理网统计，“十一”当天北京期房只成交98套，交易为近年低谷；国庆期间成交量比去年同期明显下降。宣武门外大街一家房产中介置业顾问小唐说：“往年国庆行情很火，今年却萧条许多，很多人都等着降价。”

优惠不明显，房价仍坚挺是许多意向购房者的看法。分析人士称，市民对房价下行的预期与开发商缺乏实质性降价措施间的落差，是房产市场交易低迷的主要原因。

在上海秋交会，记者发现，明确挂出“折扣”“优惠”牌子的楼盘不超过30家，其中能够称得上“打动人心”的更是寥寥无几，九折以下的楼盘屈指可数。而作为“促销”重头戏的个别特价房，也往往由开发商指定了房源。

“买卖双方僵持，楼市观望气氛很浓。”中国房地产学会副会长陈国强说，从目前走势来看，多地楼市成交量的同比下跌已成定局，成交价格也开始显露出下探趋势。

中国住宅研究会副会长顾云昌接受记者采访时说，国家房地产调控力度没有任何松动迹象，部分城市限购政策、银行收紧个人房贷也抑制了购买力。

“从目前政策释放出来的信号看，楼市调控从紧的方向不会改变，控制高房价的预期仍将持续较长时间，这将根本决定楼市的走势。”陈国强说。

黄金首饰交易旺，零售市场人气高

记者采访发现，节日期间消费者为日常消费和投资而购买黄金的意愿激增，黄金交易的火爆“成就”名副其实的“黄金周”。

在北京菜市口百货商场，许多首饰柜台前每天都围满了几层顾客。市民小陶买了一对千足金耳环。“比一个月前节省了好几百元，很划算。”长期从事黄金投资的姚女士认为，黄金价格调整较大，现在是入市的好机会。“打算买一些投资金条。”

菜百商场营销策划部牛景齐告诉记者：“今年以来黄金市场一直是牛市，9月份商场金价连续下调3次，销售形势也越来越好。”预计今年全年商场销售额破百亿元。

西安市世纪金花钟楼购物中心一位负责人告诉记者，国庆假期前4天，购物中心纯黄金制品销售额增幅同比达六成左右，并且投资产品的比例大幅提升。

在其他零售领域，商家整合优势资源，推出“品牌购物”，调动居民消费潜力。

“黄金周”期间，上海购物节、旅游节交相辉映，客流聚集、消费活跃，加上一些商圈主打“老上海”“十里洋场”的怀旧牌，让申城的节日气氛格外浓郁。

上海黄浦区整合南京东路、淮海中路十余家大型百货商店的营销活动，突出“精品百货”理念，节日期间商圈销售同比增长40%。

国庆期间，香港和内地商圈联合举办的“时尚香港@北京大集”成为京城一大商业亮点。据统计，开幕当天客流超4万人，42家香港企业销售额达110万元。

北京市重点商圈的销售优势明显。据北京商业信息咨询中心监测显示，国庆期间商业企业销售额同比激增，10月4日，重点商业服务企业零售额同比增长13%。

休闲中回顾历史，红色旅游受青睐

今年是建党90周年，国庆期间各地以伟人遗迹、红色印记等为主的旅游线路受到众多游客青睐，人们在旅游中回顾历史、缅怀革命先烈，红色旅游持续升温。

1日的天安门广场，12万名群众观看升国旗仪式。有20多年党龄的朱先生说：“今年我们党90周岁，今天又是新中国62岁生日，这个国庆过得很有意义！”

在“革命摇篮”延安，延安革命纪念馆馆长张建儒说，节日期间纪念馆接待人数预计将达10万人以上，为历史最高；在哈尔滨，推出了“红色记忆之旅”精品旅游项目；在遵义，节日前三天，仅遵义会址景区就接待游客15.3万人。

北京市民张女士特意带家人去西柏坡旅游，她说这不仅能唤起老一辈人心中的峥嵘岁月，还可以对年轻一辈进行生动的爱国主义教育，让假日充实而有意义。

“青年人热爱红色旅游是可喜的，”中国旅游研究院院长戴斌说，“要把红色旅游纳入到大众旅游发展的框架中去，与绿色旅游、大众旅游相结合。”

此外，在辛亥革命100周年纪念日即将到来之际，各地有关纪念辛亥革命的主题旅游升温。上海多家纪念馆、博物馆推出馆藏辛亥革命珍品展，掀起一股“文博热”。

上海孙中山故居纪念馆推出的“馆藏辛亥革命文物展”公开了一批包括辛亥革命首义同志会名录等在内的罕见文物，游客较平时增加了一倍。

与各地红红火火的文化主题游相比，国庆前夕我国成功发射“天宫一号”让许多科学迷将天文馆作为“微旅游”的首选。

北京天文馆借机推出一系列科普电影、图片展览、互动游戏等项目，节日期间客流猛增。据工作人员介绍，4日当天就接待客人4000多人，比平时周末多一倍。

5日上午，北京初一年级学生王婉懿和同学看完3D影片《空间历险》后，开心地对记者说：“回去后要把照片做成幻灯片，跟同学们一起体验奇妙的太空之旅。”

来源：新华网 编辑：马原