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一线城市楼市遇冷 调控还会继续吗
2011-11-08 08:32:24      来源:人民日报

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【上海】

继续抑制投机巩固成果

进入11月的第一个周末,上海又推出7个新楼盘,其中包括两个内环项目。虽然部分楼盘有10%的优惠幅度,但总体销售情况仍显清冷。此前,新建商品住宅的销售也不温不火,只有极少部分几乎打了七折的楼盘才引发抢购。

与此同时,上海二手房指数办公室透露,今年10月的二手房指数为2597点,环比下跌0.12%,这是二手房指数自去年9月以来的首次下跌。

今年以来,上海坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策,成效显著,表现在:

房地产开发投资保持增长,增幅回落。据上海市统计局统计,2011年前三季度,全市商品住房投资952亿元,同比增长9.5%,较1月份有所回落。

商品住房供求关系有所改善。今年前三季度,上海新增市场化新建商品住房网上供应面积829万平方米,同比增加12%;网上成交面积539万平方米,同比减少5%。

新建商品住房成交均价比较平稳,价格指数停涨。据国家统计局公布的数据,上海新建住房价格指数7、8两个月的涨幅均为0。

“楼市清冷,政府是否会继续调控?”有人开始猜测。上海市住房保障和房屋管理局人士表示,“我们一定会坚定不移搞好房地产调控,继续严格执行政策,进一步巩固调控成果。”据悉,上海将坚决贯彻国家各项房地产市场调控政策,严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策,认真做好房产税试点工作,不断加强房地产市场监测监管,继续抑制投资投机性购房需求,巩固和扩大调控成果,保持全市房地产市场平稳健康发展。(记者孙小静)

【广州】

现有政策没有必要调整

在执行严厉的“限购”政策后,广州楼市出现明显松动。据广州房地产官方网站“阳光家缘”公布的成交结果分析,广州今年9月份的成交量仅为去年的一半,10月份的成交量仅有去年10月的35%,而10月楼市均价已经和去年10月的均价持平。

9月份广州10区2市一手住宅成交量为5646套,虽然环比微升2.9%,但是同比下降幅度高达49.2%,将近五成。其中,广州10月份中心六区成交套数仅为1004套,环比降幅为32.5%,同比更是大降74.6%。10月份广州全市成交套数为5980套,仅有去年同期的35%。

成交急剧萎缩,也开始反应到价格方面,今年10月广州楼市成交均价为11566元/平方米,同比去年10月的11695元/平方米算基本持平。而今年9月广州网签成交均价为11877元/平方米,环比8月的12443元/平方米下降4.5%;10月份广州楼市11695元/平方米,环比9月份再次下滑1.5%,广州楼市初步显出“价量齐跌”端倪。

对于广州市房地产市场的新情况,广州市国土房管局相关负责人表示,广州市将严格执行国家关于房地产调控的相关政策,近期广州市场也没有出现大起大落,没必要也未研究对现有政策进行调整,因此广州将继续贯彻现有调控政策;如果国家和广东省有新的政策出台,广州市也将严格贯彻执行。

来源:人民日报 编辑:马原

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