应加紧研究治本之策

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,随着楼市调控政策一再被重申,加上库存的上升,市场交易的天平正逐渐倾斜至“买方市场”,楼市降价的轮廓越来越清晰,房价下调将加速。

中国指数研究院副院长陈晟表示,抛开能有效抑制楼市投机投资,限购令可视作一种延缓市场需求的手段,以等待保障房大量上市平抑市场。

清华大学房地产研究所副所长季如进表示,一线大城市资源有限,如果外地人能在北京、上海等地随意买房,那北京、上海盖再多的房子都不够用,所以执行限购令是非常有必要的。

张大伟表示,从目前情况看,楼市调控政策将至少持续至2012年底以后,本轮调控持续周期可能会在3-5年内都维持一定的政策强度。北上广深等一线城市短期放宽的可能基本不存在。

纵观中国的城市化,东部一些城市正遭遇人口、资源与环境的巨大冲突,呈现饱和状态,楼市限购令显然能够分流这一趋势。

分析人士指出,仅此是不够的,必须利用这段楼市下降期研究治本之策,切实研究打破地区之间资源的不平衡,推进保障房建设、城镇化战略、西部大开发战略等,否则在各种干扰因素作用下,楼市还可能陷入反复。

来源：新华网 编辑：于姝楠