老房贷难享8.5折

不过，不少去年年底以1.1倍基准利率或是基准利率购房的市民难享优惠。“此次利率优惠只针对新申请房贷的客户，存量房贷及审批但未放款的房贷仍按原利率执行。”上述农行北京分行个贷部人士称。

一位股份制银行人士表示，一般来讲，借款人在签署购房合同时，贷款利率1.1倍或是基准利率已经在合同中体现，借款人所缴纳的月供金额会跟随银行现行利率的变化进行调整，但无法享受利率折扣优惠政策。

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北京甲级写字楼租金疯涨48%

昨日，DTZ戴德梁行发布写字楼报告显示，今年1季度北京甲级写字楼租金水平达到277.57元/月/平方米，环比上涨12.64%，与2011年相比涨幅更高达48%，但空置率却达到历史最低点。

“北京甲级写字楼租金一年疯涨了48%，至今依旧没有减速的势头。”DTZ戴德梁行华北区研究部主管魏东判断，北京甲级写字楼供应短缺，将使得未来两年内甲级写字楼的租金会持续居高不下，“我们监测未来两年北京写字楼约有210万平方米新增面积入市，但除去配建酒店、企业自用部分，新增租赁面积能释放一半就不错了。”

魏东解释，甲级写字楼的供应瓶颈，一是因为入市土地少，拿到土地的开发商还要考虑功能划分，操作起来并不像以前那么简单；二是像金融街商圈等很难再出大面积的新增办公空间。“由于不断上涨的租金和可租赁面积的制约，未来租赁需求也会向租金水平相对合理的外围区域延伸，如亦庄、望京等区域的写字楼出租需求也将增加。”

来源：北京晚报 编辑：马原