一间房子里有两个卫生间，地段配套不输普通商品房，大牌房企参与代建——昨天，南京浦口区正在交付的保障房项目盛景华庭，用这些细节改变了以往人们对保障房品质不高的印象。浦口区房管部门表示，今年将有近4000套保障房交付，比去年多了一倍多，而通过知名房企代建等方式，这些交付的保障房也将力争做到进一步提升品质。

“马上住的环境跟以前相比，一个天上一个地下，能比吗？”昨天上午，55岁的南京市民李祖祥坐在盛景华庭北苑小区物业办公室里，正办理保障房交付手续，谈起即将到手的房子，他笑得合不拢嘴。

李祖祥是个地地道道的浦口人，原先和老伴住在浦口区南门，住的是40多平方米的平房。如今，他们即将住到带电梯的小高层里，面积变成了110平方米。这个保障房小区建设过程中，他还担心今后的房子质量不好，曾经到工地旁看过三四次。交付之前，他认真在小区里逛了一圈后马上竖起了大拇指，“环境好，房子蛮气派，位置也不错，物业管理蛮正规的，比我想象得好很多”。

李祖祥并不清楚，自己即将入住的房子，其户型是南京保障房的突破。这套110平方米的房子，除了有三室两厅之外，还有两个卫生间。其中一个卫生间朝北，与朝北的一个房间为邻；而另一个卫生间则需要从主卧室步入，是专为主卧设计使用。类似于这种拥有两个卫生间的户型，在如今的商品房当中并不少见。“一是让主人拥有更多的隐私和舒适，二是家人如果人口多的话就减少排队时间。”业内人士表示，随着时代的进步，房屋的户型也在发展变化，两卫甚至更多卫生间的情况在100平方米以上的改善型住宅中越来越多。不过记者了解到，此前南京的保障房中还从未出现过两卫的户型，盛景华庭算是开了个先河。

浦口区房管办住房保障科科长邵竟成说：“正在交付中的盛景华庭北苑基本上是拆迁安置类型的保障房，因此户型设计理念上肯定不会像廉租房、公租房那样以保障的功能为主。开发商在建设之前，对被拆迁人口也进行过调查，发现不少家庭的人口比较多，有两个卫生间的需求。这次盛景华庭北苑的户型面积在58—118平方米之间，超过100平方米的设计了两卫，但总体上仍然是少数。从交付情况看，这种两卫还是挺受欢迎的。”

盛景华庭小区位于江浦街道西圩村，主要用于安置江浦街道的拆迁家庭，项目建筑面积14.7万平方米，分南苑北苑两个小区，其中北苑的1000多套房目前正在交付中。

“南苑由两幢商业楼和15幢住宅组成，总共不到2000套房，其中有1200多套是公租房，浦口区在建的公租房全部集中在这里。”浦口区房管办副主任刘飞说。

刘飞介绍说，今年浦口区计划在保障房上投资11亿元，目前已完成约10亿元，已开工建设的保障房170万平方米，其中竣工交付45万平方米、续建70万平方米、新开工55万平方米，主要用于满足和解决城市中低收入家庭、国有和集体土地被拆迁家庭及外来务工人员、新就业人员等群体的住房需求。到今年年底前，盛景华庭北苑、老山林场安置房项目以及大新华府这三个项目都将交付，今年全年将交付3993套，比去年多了一倍多，同时分配选房6992套，新开工建设4402套。

请知名开发商代建，品质地段不输商品房

保障房建得又多又快，但并不意味着降低品质。刘飞说，盛景华庭南苑是由知名开发商绿城代建，未来保障房的品质可以得到保障。“我们还有用于安置巩固村拆迁户的滨江和园保障房，体量达到35万平方米，预计在2014年上半年交付，是由亚东地产代建的。绿城和亚东都是第一次在浦口区盖保障房，其他几个在建的大规模小区也是由本地国有大型房企承建，之前都有过建设商品房小区经验。”

在保障房的选址上，浦口区同样挺“奢侈”。快报记者发现，盛景华庭小区隔壁不远就是在售的商品房小区中海万锦熙岸，距离地铁十号线步行约十几分钟，旁边不远就是浦集线首发站；即将交付的保障房小区大新华府距离纬三路过江隧道不远，配建的华府路即将交付通车，公交157路很快将经过。

“这些地块的地段可以说不输商品房小区，考虑到保障民生的需要，我们在选址上力求方便居民的出行。”浦口区房管办副主任刘飞介绍说，这几个保障房小区配建的幼儿园、小学、中学已经移交给教育部门，将由教育部门调配。另外，商业用房、社区服务中心、物业用房也都足额配备，力求同步建设、同步交付。（马乐乐）