旧区改造融资是许多城市面临的共同难题。上海市旧区改造领导小组办公室和国家开发银行上海市分行20日签署“支持上海市旧区改造开发性金融合作协议”,为“旧改融资”探索出了一条以“开发”促“旧改”的新路子。

上海市旧区改造规模庞大、任务繁重,而极高的融资压力是制约上海旧改的瓶颈。今年,上海旧区改造计划目标为拆除二级旧里以下房屋60万平方米、受益居民2.5万户。上海市城乡建设和交通委员会副主任倪蓉表示,按照上海“十二五”旧区改造规划,今后三年旧区改造任务十分繁重,需要资金3000亿-4000亿元,融资需求极为迫切。

面对这种情况,由上海市政府牵头,上海市旧改办和国开行上海市分行进行了创新性合作,将开发性金融引入到旧区改造中来。

以“开发”促“旧改”的新模式,新在产品创新和服务创新。旧区改造的融资环境较为特别,其中很大一部分的借款主体是动迁户,面对这种情况,上海国开行特别设计了针对动迁户的金融产品,在借款主体评级审核、借贷流程等方面采取新的标准和方法,充分满足了各类动迁户的借款需求。在创新产品和服务的同时,上海旧改办和上海国开行还将旧改金融合作向深度推进,除了动迁改造阶段的融资介入,国开行上海分行还将在改造后的开发建设中继续发挥重要作用。(李政 姚玉洁)

　 实习编辑：范文轩