近日，深圳市福田区政府召开2010年纳税亿元楼宇和纳税亿元企业表彰大会，对2010年在福田区缴纳国地税合计亿元以上楼宇（以下简称“亿元楼”)进行隆重表彰，招行大厦等50栋亿元楼共获得1910万元政府奖励。深圳市副市长袁宝成、福田区委书记刘庆生、福田区区长张青山等领导出席表彰大会。

福田区目前拥有商务楼宇389栋，2010年税收超亿元楼有50栋，比2008年增加16栋,缴纳税收合计311.46亿元，占辖区总税收的60.5%，比2008年增长58.23%，是财政收入的核心构成部分，由此带来的经济规模、效益产出和消费拉动更是巨大。其中，招商银行大厦实现税收64.96亿元，占亿元楼宇税收总额的20.9%，成为税收贡献最大的单体楼宇。

福田区区长张青山表示，福田区委将进一步扶持、提升总部经济、现代服务业、楼宇经济发展水平的奖励政策，推出福田区重点引进创新金融、现代物流、服务外包、专业服务、商贸会展、文化创意、信息服务、科技服务等八大现代服务业和各类总部企业的扶持措施，以进一步加快产业结构优化升级，为总部经济和现代服务业提供高水平的载体服务和营商环境。

据统计，亿元楼所得税贡献度高。从税种结构看，企业所得税贡献第一，为171.33亿元，占全部税收总额的55.01%；营业税第二，为49.18亿元，占15.79%；个人所得税第三，为48.97亿元，占15.72%。而在重点税源企业纳税行业当中，金融业占据着龙头老大的地位，为57.64%，其他行业诸如批发和零售业，信息传输、计算机服务和软件业，房地产业；租赁和商务服务业；制造业都占到了举足轻重的地位。

据福田区委介绍，“亿元楼”在产业形态上具有四个特点：

一是楼宇三高一低特征明显。税收产出高，50栋楼宇单位占地面积税收产出达6.31万元/平方米，招行大厦达62.67万元/平方米；租金产出高，有35栋亿元楼常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；拉动效力高，一栋楼宇往往带旺一个片区，如车公庙片区商务楼宇的发展带动了片区的商业和消费；资源消耗低，50栋楼宇单位税收电耗149.16千瓦时/万元，水耗1.57吨/万元，大大低于全区、全市平均水平。

二是现代服务业已成楼宇产业主体。在重点税源企业中，现代服务业企业有840家，占60%；实现税收246.32亿元，占80%。无论企业数量还是税收总额都占据绝对优势。反映现代服务业已成为楼宇经济的产业主体，楼宇经济重心已明显向金融业、信息传输、计算机服务及软件业、租赁和商务服务业等行业为代表的“服务经济”倾斜，企业特色鲜明，极具优势，而且现代服务业仍有很大拓展空间，内部产业结构可以进一步优化。

三是高税收楼内必有税收集聚型的总部企业。楼宇的高税收贡献率来自于盈利能力强的总部型企业。50栋亿元楼内共有104家深圳市、福田区认定的总部企业，合计税收总额193.69亿元，占62.19%，成为亿元楼内的核心税源，总部税收集聚效应凸显。如星河发展中心整体租赁给平安集团后，2010年平安旗下4家公司合计纳税24亿元，该楼一举进入10亿元楼行列，反映了总部型企业集聚税源能力巨大，是高税收楼宇的税收基石。

四是楼宇企业按产业链条集聚，呈共生发展态势，辐射效应明显。高税收楼宇往往通过龙头企业的吸引，把产业链上不同类型的企业和资本、技术、信息、知识、人才等生产力要素，在特定的空间集聚，形成业务互补的“共生”产业链条。如招行大厦有“金融楼”之称、江苏大厦则是著名的“会师楼”，而嘉里建设广场是外资地区总部和金融机构的首选进驻楼宇，聚集了恒生银行、摩根士丹利、索尼等一批外资企业，业务上均存在千丝万缕的关系。

来源：中国日报深圳记者站（记者 陈虹 实习记者 马卓然）编辑：张少虎