天津北方网讯：根据市国土房管局公布的每日房价统计显示，截至上周日，本市新建商品住宅和二手私产住宅单周成交量分别升至2068套和2063套，今年以来单周交易量首次超越2000套。

二手房成交快速升温

据上周成交数据显示，市内六区二手房成交量继续上涨10%。搜房网房天下天津二手房后台数据显示，从上周开始高端楼盘的搜索量有明显涨幅，南开区鼓楼街的仁恒海河广场、河北区铁东路街的北宁湾以及南开区体育中心街时代奥城，分别位于上周楼盘搜索量前三甲，面积在90至130平方米的住宅搜索量比前一周上涨11.24%，而价格在100万元至150万元的两室住宅需求量最大。“一卖一买”改善需求的实现，使得原有小户型住房可以在市场中得到周转，带动刚性需求释放，促进二手房市场继续保持成交活跃。

在新房市场，受存量压力巨大因素影响，开发商大多依旧选择“以价换量”消化库存。业内人士分析，近期楼市成交量连涨，并不能有效缓解市场“供大于求”的状况，“稳中有降”依然是近期房价走势的主旋律。

自贸区利好塘沽楼市

随着自贸区的利好政策对于滨海新区经济发展的推动，塘沽二手房市场备受购房者关注。统计显示，从去年下半年以来，塘沽二手房的成交量稳居全市榜首，与始终保持较高成交水平的市内六区相比亦表现出了明显优势，仅今年1月份塘沽二手房成交量就比南开区高出200余套。据塘沽外滩附近某中介门店经理介绍，该门店约五成客户是长期持观望态度的潜在客户，都在等待一个合适时机出手，自贸区等利好政策出台后，购房者陆续出手，促使塘沽二手房市场交易情况较为活跃。