近日，微博传出按照总理提及的“合理价位”，计算了各地的“总理房价”，此举引起了网友热议。而也有媒体报道，如按此计算，昆明的“合理房价”为2893元/平方米。不难看出，网友期待更低的“合理房价”，但究竟房价多少才算合理？这一问题不会有统一的答案，自然该问题也不能单靠一个简单的计算公式能得出结论。

对此，专家认为，理解总理表示的合理房价，应是通过房地产调控，使得房价和居民的收入水平能匹配，而非房价的快速上涨，超出了多数居民的承受范围。房价在合理、稳定上涨的情况下，居民收入水平也是在增加的，这样才能健康发展。而按照该计算公式计算出的昆明的“合理房价”为2893.33元/平方米，专家也表示，房价多少合理，并不是单靠一个简单的计算公式能得出的。房价水平与当地的经济发展、市场需求、土地价格等等综合因素都息息相关，房价的上涨或下跌也不是单靠其中一个因素能决定的。因此，如此计算“合理房价”确实存在一些不严谨、也不科学的地方。

而一位开发商也表示，近年来，昆明的土地价格快速上涨，从目前的土地价格水平来看，很多区域单是楼面地价就已经超出了2893.33元/平方米的水平，加上建安、税收、营销、融资等各种成本，房价2893.33元/平方米就更是不可能的事了。（杨春雁）

来源：春城晚报 编辑：宁波