杭州楼市经历了5月的复苏以及6、7月的热销之后，进入传统淡季的8月又会交出一份什么样的成绩单？上周的销售数据显示，杭州主城新房成交量重新回到千套。

新房成交1082套

上周（8.13-8.19）杭州主城区（不包含余杭、萧山）新建商品房一共签约1028套，较此前一周（8.6-8.12）的932套增加了10.3%，业内担忧楼市需求量进一步下滑的现象看来并没有发生。

主城区新建商品房单周成交超过1000套，这一度被视为杭州楼市热销的标志。今年1月，杭州主城区新建商品房仅成交820套，也就是说现在1周的成交量远超低谷期1个月的成交量。

在此之前，杭州主城区新房已实现连续12周成交量超千套，6月份有几周成交量甚至直逼2000套。8月6日至12日成交量突然跌回1000套以下，这让不少业内人士认为楼市持续热销可能会告一段落。上周成交量重新站上1000套大关，这也给市场增加了不少信心。

老盘续推唱主角

上周成交量榜单前十中，除了富越香溪首次推盘之外，其余全都算是老盘新开。

位于大桥西板块的华盛达阅城，最早于去年9月开盘，年初曾卷入桥西价格大战，上周以139套的成交量遥遥领先，酒店式公寓产品功不可没。悦麒美寓之前数月表现平平，上周以73套的成交量位居第二，最主要原因是近期大幅降价，单价降了4000元/平方米左右，成功吸引了大量对价格敏感的刚需客。与悦麒美寓异曲同工的还有相江公寓，低价跑量策略也已奏效。

此外，还值得一提的是，广宇东承府和西溪蝶园这两个楼盘，最近都推出了一批面积仅50余平方米的学区房，从目前的成交数据来看非常成功，西溪蝶园此次新推房源已经全部售罄。“低总价”学区房，从某种意义上说迎合了当前的市场需求。

库存量持续下降

新房持续热销的同时，杭州主城区商品房可售房源量也保持了持续下降态势。相比8月13日，8月19日可售房源量下降595套，而这种势头已经延续数月之久。

截至8月22日下午3时，杭州主城区可售房源37538套，相比2月份的4.5万余套已经减少7000套左右。其中江干区可售房源量最多，共有7084套；上城区最少，仅889套。全市范围内，余杭可售房源量最大，超过2.4万套，几乎是江干、拱墅、下沙和滨江的总和。

二手房增15.5%

新房成交量增长的同时，上周杭州主城区二手房成交量，在经历此前一周大幅顿挫之后，也呈现了上扬态势。上周杭州主城区二手房共签约477套，较此前一周增长15.5%，其中住宅成交456套。

从成交区域上看，学区房高度集中的西湖区仍然是最大的热点，共签约106套。紧随其后的是江干区，签约72套。成交最少的是之江，仅签约7套。(据今日早报蒋敏华)