***法国：对买房不热衷

27岁的萨尔娜是法国巴黎人，大学毕业之后在一家公司任职，薪水不高也不低。她和男朋友感情很好，已经在筹划着结婚，但他们一直没有买房子的打算，只愿意租房子住。萨尔娜对此的解释是，房价太高，况且他们也不想从此被房子“拖住”。

近年来，房地产话题也成为越来越多法国人关心的问题之一，因为房价的增长速度连年超出专家预测，开始引起百姓和政府的担忧。

法国2006年公布的数字显示，过去5年内，房地产价格在全国范围的平均涨幅为10%，在有的大城市涨幅甚至超过100%。法国政府采取保护旧城的措施，很多城市市区限制甚至禁止房地产建设，所以大城市内二手房价格飞涨，5年内涨幅高达63%。在房价飞涨的同时，法国人收入在过去5年内的增长却不足10%。

对法国中低收入家庭来说，买房子的梦想已经难以实现。在法国全国范围内的购房者中，普通职员和工人仅占1／3。

在巴黎，目前的平均房价已经突破每平米5000欧元，富人聚集区的房价更是接近每平方米7000欧元。马赛、里昂、里尔等大城市的平均房价也达到每平米2500欧元。

面对连续飙升的房价，买房的巴黎人越来越少，租房则越来越热。巴黎房地产中介张贴的广告中，90%以上是租房广告，房屋买卖的信息零零星星，这种趋势还在向法国其它地区蔓延。

值得一提的是，和很多中国年轻人在结婚前张罗着买房不同，法国年轻人对买房子没有热情，其原因除了房价过高之外，人们的价值观念也是因素之一。

在法国人的家庭观念中，年轻人如果要买房子，父母绝不会像中国父母那样掏“首付”的。在法国人看来，大学毕业之后，父母就不再给孩子承担经济义务了，所以也不会帮助孩子出房子的“首付”。

另外，法国年轻人大多都很潇洒随兴，可能突然离开法国到别的国家去，可能一时兴起辞掉高薪工作。对于想趁着年轻到世界各地多走走的年轻人来说，高额的购房贷款无疑是一种约束。

***美国：买房比租房划算

在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，因为美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。美国个人所得税很重，但美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以享受减免税，而租房是不免税的。

另外，美国人的观念上来看，他们不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，能保值增值，购买房地产等于确保自己在老年可享有足够的养老金。

美国人对房子要求比较简单，房子的户型方面，浴室一定要多，厨房一定要大。如果有4个卧室就要有5个浴室；厨房是一个家庭聚集的地方，全家吃饭都在厨房，所以一定要宽敞。房屋的建材方面，他们没有特别要求，只要不是不利于身体健康就可以。值得注意的是，美国的很多房屋都有花园，如果谁家的花园不剪草不修饰，社区、邻居都会进行干涉，他们认为这样把整个景观都破坏了，会影响整体生活品质。