李先生找到西湖边一套二手排屋，中介告诉他这套房子售价1560万……

昨日，市建委发布今年第一季度商品住宅（期房和现房）成交均价前３０名的项目名称和价格。据介绍，该统计数据是按北京市房地产交易管理系统进行期（现）房预售登记备案的住宅（除楼栋地上总层数在３层以下房屋和别墅不计算在内）按成交均价最高的前３０名项目进行统计。记者看到，商品住宅（期房）成交均价排名第一的是银泰中心，成交均价为４９２１５元／平方米，但只卖出去２套。亚军华骏国际中心和季军上院天恒公寓的销售量也不理想，分别为７套和２套。也就是说，一季度商品住宅成交均价前３名的项目，销售都没有超过１０套。

不仅仅是前３名，排名前１０位的期房中，有７个项目的成交套数都没超过１０套，另外超过１０套的３个项目中，有２个也就１０多套。只有星河湾一个项目成交了５５套，成交面积达２１７１８平方米，比其余９个项目成交面积的总和（１４１６４平方米）还多７５５４平方米，它也是前３０名中成交面积最多的项目。而前３０名中有３个项目仅成交了１套，成交量在１０套以下的项目有１４个，几乎占了一半。

一季度期房成交均价前５位

排名：１

项目名称：银泰中心

批准住宅套数：２６０

成交套数：２

成交面积（平方米）：４８４

成交均价（元）：４９２１５

排名：２

项目名称：华骏国际中心

批准住宅套数：４８

成交套数：７

成交面积（平方米）：２５４６

成交均价（元）：２８２１２

排名：３

项目名称：上院天恒公寓

批准住宅套数：６０

成交套数：２

成交面积（平方米）：６０１

成交均价（元）：２６４７９

排名：４

项目名称：星河湾

批准住宅套数：２２８

成交套数：５５

成交面积（平方米）：２１７１８

成交均价（元）：２６４７８

排名：５

项目名称：建外银钻公寓

批准住宅套数：８７０

成交套数：３

成交面积（平方米）：１７２

成交均价（元）：２６１９９

（来源：北京娱乐信报 记者蔡雪婧）