戴德梁行13日发布的报告表示，2011年一季度，北京高端住宅价格环比下降6.6%至每平方米42915元。北京房价将失去过快上涨的动力，二季度价格下行的压力增大。

报告预计，二季度北京楼市价格下行的压力增大。由于购房者对本次政策调控的心理预期很高，政策执行不松动，楼市观望情绪不会减退。同时，由于近期房租市场价格上涨明显，政府可能出台针对性政策整顿中介市场，防止租金炒作。(韩晓东)