中国日报网环球在线消息：8月6日，美国第十大抵押贷款公司———美国住宅抵押贷款投资公司正式向法院提交破产申请，这是次级抵押贷款市场危机中倒下的又一家抵押贷款公司。自今年3月以来，次级抵押贷款市场风波愈演愈烈，已有数十家贷款公司遭遇清盘，与次贷相关的担保证券市场大幅萎缩，美国信贷市场遭遇了几十年来罕见的乱局。

“零首付”房贷不可取

中国银行纽约分行第一副总裁朱青浦先生在美多年从事债券交易，他认为银行在次级贷款市场危机演变过程中负有不可推卸的责任。

事实上，次级抵押贷款在整个美国贷款市场中所占的比例并不是很大。出现问题的次级抵押贷款几乎都发生在2005年和2006年。在此之前，次级抵押贷款所占比例很小，朱青浦向记者介绍说。

次级抵押贷款市场危机跟美国的房地产市场有一定的关系，主要关联因素就是房价。贷款银行向投资者发放次级抵押贷款是因为他们看到房价还在上涨。比如，投资人在2005年打算买100万美元的房子，他可以从贷款银行借到80万。银行敢把钱借给他，因为市场的价格在不断上涨，100万的房子可能很快就会涨到120万或者150万。贷款银行放贷之后并不想承担风险，他们通过把抵押贷款证券化的方式把风险转嫁到担保债券市场，从中赚取抵押贷款债券的发行费。

在房地产过热的几年中，为了吸引客户，以便赚取抵押贷款债券的发行费和高额利息，一些贷款公司推出了“零首付”“零文件”的贷款方式，贷款人可以在没有资金的情况下贷款，仅需其收入情况证明，无需提供任何有关偿还能力的证明。过松的放贷标准源于贷款公司的利益驱动。

“贷款银行只要能够把抵押贷款市场上的投资都转手出去，他们就可以继续向市场发放次级抵押贷款。实际上，大部分公司在拼命放贷的过程中，自身承担的风险相对较小，他们承担的是债券无法脱手的风险，承担大部分风险的是抵押债券市场的投资者，这其中包括机构和个人投资者，”朱青浦一针见血地指出。