机遇与挑战

由于受传统作坊式经济和经济实力的影响与制约，欧洲华商大多依靠市区交通发达、人流多等特点进行批发等商业活动。随着华商经营范围的不断扩大，因单一商业活动的过度集中，以及受行业特点的制约出现的妨碍当地居民生活等问题，欧洲许多城市都爆发了反商业区设在生活区的活动。在罗马，2003年就发生了将维多利奥华人区搬迁的风波，后来部分迁出，剩下的被迫由批发转为零售。今年4月，在米兰，更爆发了华人与警察的冲突，震惊世界。建立商贸中心，作为独立的商业批发中心完全避免了上述问题出现的可能，这无疑会给华商发展提供新的机遇。

但是，建立商城也不是一劳永逸的方法。据了解，在德国，大规模的商城建设后，招商和经营上竞争惨烈，许多商城的经营处于低谷。这除了欧盟这几年经济持续低迷，民众购买力下降，导致客源少的原因外，大多数还是经营的原因。最近，开业仅有几个月，坐落在意大利著名的罗密欧与朱丽叶故乡——维罗纳(Verona)的一华人开办的大型商城日前由于违规经营被警方查封。商城内商家的货物被封存，近百家华商企业无法经营，损失惨重。有商家说，商城是因为在改建过程中，由于手续审批存在问题，商城的电力、消防设施不完善而遭警察查封。而投资商则说，商城被查封并非因为商城改建有问题，而是商家擅自改变经营模式而造成。商城按政府的批复只允许经营批发业务，有的商家不按规定去做，将批发变为零售，才导致了被警察查封。不管原因如何，损失是肯定的。

而导致中国商城生意低落的另一个原因是，商城的经营者一般将现有的空楼承租下来，然后由华人主持者组成物业管理公司，面向欧洲招商，再转手向客商租摊位，相关的服务跟不上，导致入驻率低。进驻商家各自为战，在价格上你争我斗，导致成本加大，利润走低。有顾客指出，很多中国商城标价不规范，在一个地方卖100欧元的皮鞋，在另处则只卖50欧元，所以他们更愿意“到规范的有知名度的当地商场买中国货”，那里不仅商品种类繁多，售后服务一流，而且退货极其方便。