近日媒体报道上海等一线城市第三套房贷松动，受此影响近两日股市地产板块集体井喷。记者12日以客户身份走访福州银行网点发现，房贷新政出台至今将近3个月，眼下在榕银行房贷政策并未出现明显变化，仍执行此前的政策。

三套房贷并未暂停

12日，在榕一位银行人士告诉记者，国务院今年4月17日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。新政实施以来在榕银行依据自身情况执行差异化的信贷政策，原则上比较谨慎，但三套房贷并未统一暂停，因而三套房贷也就不存在重新开启的问题。昨日记者走访福州银行网点发现，多数银行三套房贷仍可继续办理：如华夏银行三套房首付比例为55%，利率上浮15%；工行三套房贷首付比例为55%，利率上浮20%；平安银行三套房贷首付比例为55%，利率上浮20%。

二套房贷执行标准不一

“无论是首套房还是二套房，也均执行原先的房贷政策。”12日福州古田路上招行工作人员告诉记者，首套房首付比例30%，利率打8.5折；二套房贷首付比例为50%，利率为基准利率上浮10%；三套房首付比例为55%，利率为基准利率上浮15%。工行网点工作人员也表示，该行房贷政策并未变化，首套房首付比例为30%，利率可打8折；三套房首付比例55%，利率为基准利率上浮20%。

记者采访发现，在榕银行对于首套房贷，如果首付比例为30%，普通客户贷款利率一般为8.5折或者8折，个别银行规定优质客户首套房贷利率可打7.5折。建行网点工作人员表示，如果客户首付比例为40%，首套房贷利率为7.5折。

而对于二套房贷，在榕银行均按规定执行首付比例50%，利率1.1倍的政策。不过对于二套房贷的认定标准，由于目前各地房产数据并未全国联网，在榕各银行执行标准不一：工行、建行、中信、交行、华夏等银行均采用“认贷”方式；招行、民生等少数银行则执行“认房又认贷”的标准。对于不具备查询条件、不能提供家庭住房登记查询结果的，客户要在声明书上填写房屋套数诚信保证。

来源：福州新闻网 编辑：谢芳