打造江滨沿线千亩总部集聚区

转变经济发展方式，发展总部经济，是马尾实现新跨越的必然选择。2010年，马尾区委、区政府经过充分论证，决定在生态环境良好的江滨沿线，腾出千亩土地，依托高新技术产业聚集的优势，建设总部经济集聚区。

按照构想，打造江滨沿线千亩总部集聚区，就是将这里建设成一个立足马尾、呼应福州、面向都市圈、辐射海峡西岸、承载现代商务商贸功能、具有新概念典范的区域性CBD。

为提升产业层次，马尾倾力打造总部经济集聚区。近年来，开发区规划沿江滨2平方公里总部经济集聚区，建设商务商业配套完善、绿化美化环境共享的独栋式总部楼，重点发展电子商务、信息服务、创意设计、工程管理和物联网总部企业，同时引进有志投身海西、与开发区共发展的其他领军企业，致力于在福州东江滨打造一个最具活力，集展示、管理、研发、贸易、财务结算为一体的低密度、智能化、生态型企业总部集群。

现在，总部经济集聚区已经初现雏形。国脉科技、新日鲜、飞毛腿等9家总部或研发中心已投入使用，百事达、海西物流等8家总部大楼相继建成，还有中国移动、阳光钢贸等多个在建总部项目正加快推进。另外，马尾有三木集团、上润精密、华映科技、新大陆等境内外上市公司18家，还有10多家企业正在积极推进上市进程。诸多著名企业陆续在此落户，使马尾成为全省知名企业、上市公司投资最密集地区之一。

专家看马尾

新城应更加国际化再造亚太海洋经济总部城

福建新大陆地产有限公司常务副总经理黄金伙表示，位于马尾与台江交界处的东江滨毋庸置疑地迎来了快速发展的时机。

作为马尾新城和福州大都市区建设的“第一站”，东江滨具有无可比拟的优越性，主要发挥港口、船政文化等地理文化优势，做好总部经济、旅游、物流等商务办公的定位。目前已有不少企业的总部大楼在这里聚集，福州新政务中心大楼正在施工建设，海峡金融商务区也即将崛起……东江滨将逐渐成为福州新兴的政治、经济、文化中心，被誉为福州的“陆家嘴”板块。

按照目前的建设与规划来看，东江滨马尾被称为海西经济区的对外窗口，但其作为国际化城区的形象并没有被体现。

黄金伙认为东江滨在未来的区域规划上应更具有国际化标准，在建设力度和投入上应向国际化都市靠拢，城市规划建设应具有前瞻性。随着新建的三环路、机场高速公路的贯通，鼓山大桥、魁浦大桥的正式通车，东江滨的交通条件已得到极大的改善，但是区域内的生活配套和建设还存在比较多需要改进和加强的地方。随着高端楼盘的建设入住，东江滨已成为福州新兴的高尚住宅密集区。高尚居住区的形成，高端生活配套必不可少，但区域内目前还鲜有必需的生活配套，如医院、学校、银行等。在今后的发展上，希望政府能更重视东江滨的生活配套相关的发展建设，让东江滨成为名副其实的宜居区域。

关于马尾的发展，福建省企业策划中心主任、MBA教授陈清福认为：“从历史上看，福州作为中国第一批对外通商口岸，也是中国第一批沿海开发城市，马尾的起点是非常高的，应当‘高位高打’”。