根据市住房保障和房产管理局走访几个在售楼盘了解的情况，虽然5月份销售形势有所好转，但是大部分开发企业认为，目前的市场行情是在去年底以来坚持“价格回调、以价换量”策略的结果。因此，多数企业还应以增加销售量、尽快回笼资金为本，不能盲目涨价，否则会破坏来之不易的市场环境，因此预计福州市下一阶段商品房价格将保持稳定。

与此同时，房地产投资增幅可能继续回落。由于前年、去年土地出让面积较大，有相当项目相继开工，才有了今年建安投资的增长，但如果今年土地出让面积减少，同比土地单价下降，则明年房地产投资将受到很大影响，投资增幅将进一步回落。此外，随着央行6月8日利率下调等政策效应的显现，房地产交易量可能将明显上升。

为了促进房地产市场发展，市住房保障和房产管理局建议，各有关部门要进一步简化审批环节及内部管理程序，尽可能缩短审批时限;对涉及配套设施建设的供电、供气、供水、通信等行业要积极主动配合，加快项目建设。同时，要保证加快经营性房地产开发用地供应，优先保证中小套型普通商品住房和非住宅开发项目用地指标。另外，还将督促开发企业加快已出让土地开工，增加市场有效供应，特别要增加中低价位中小套型普通商品住房的供给，缓解供求矛盾。

来源：福州中文网 编辑：唐智