中国日报网中国在线消息：英文《中国日报》7月15日报道：进入6月份以来，中国的主要城市，包括北京，上海和广州的高端住宅市场非常活跃，有些城市的成交量甚至创下了06年以来的新高。而买家除了江浙一带的投资者以外，有相当部分来于港澳台地区，而他们购买的主要目的是为了抵御明年可能到来的通货膨胀。

北京市房地产交易网公开数据显示，本季度前30名高端住宅成交量明显回升，共成交993套，环比一季度的645套成交量上升54%，同比去年2季度493套，前30名的销售总套数增长一倍以上。

世邦魏理仕北京分公司董事副总经理陈希向记者介绍北京高端住宅市场成交量的快速上升部分得益于政府年初放开对外国人买房的限制。

行业数据显示，2005年，海外购房者，包括港澳台地区居民的购房占比达到百分之二十七，而由于06年实行的限制外国人买房政策，这一比例在过去两年下降到百分之三至百分之四。

而记者采访到的一个香港买家刚刚在北京CBD地区购买了一栋价值650万的高端公寓。他表示购房的主要目的是为了抵御明年通货膨胀可能带来的资产缩水。他同时表示，和香港相比，北京，上海的房价还可以接受。考虑到以后豪宅供应量会越来越少，而中国的经济仍会维持较长时间的快速发展，现在投资还会有不错的增值潜力。

豪宅热销的场景在上海更为明显。佑威楼市通交易系统也显示，上海单价3万元以上的新建商品房销售量也在今年达到了过去3年来的峰值，上半年总销售面积达到了546476平方米，而2007年全年的销售量438532平方米。

上海仁恒房地产有限公司副总经理姚伟示在接受第一财经日报记者采访时表示，今年5月份，仁恒河滨城这个项目的销售均价约为37000元/平方米，合同销售金额为6亿元。据客户摸底调查发现，5月的购房群体中，沪籍购房者的比例大约为38%，非上海的外省市购房者比例大约为42%，港澳台同胞及海外人士的比例升至20%左右。相比去年，今年这几个月的港澳台同胞购买比例显著增高。

而中原（中国）地产研究中心公布的一项长期抽样监测结果显示：自2009年4月以来，在沪籍购房者、外省市购房者、港澳台同胞及海外人士三大类购房人群之中，沪籍购房者（含上海本地人与新上海人）比例下降，4、5两月累计下降5%左右。5月份沪籍购房者比例回落到85%。与此同时，港澳台人士接棒刚性需求的退潮，成为上海楼市高端物业的中坚力量。自2009年3月起，港澳台购房人数连续3个月分别有25%、40%、43%的环比增幅，直追往年的历史高点。

而与香港一水之隔的广州更是港澳买家青睐的城市。颐和高尔夫庄园的销售总监告诉中国日报记者，该项目的销售额比去年增长了200%以上。 该项目的均价为40，000元每平米，而百分之四十的买家有香港居住权，自住和投资目的各占一半。（中国日报记者 胡园园   编辑   张峰）