中国日报网消息：英文《中国日报》1月26日报道：虽然中国房地产上市公司的股票在去年下半年的表现极其差劲，但飙升的房价和创纪录的成交量让房企赚的盘满钵满。行业分析师预测2009年房地产行业整体业绩增速将超过50%。

中证证券研究中心研究员张泰欣昨日表示从多家房地产公司近期公布的2009年销售业绩快报可以看出，2009年四季度以来部分房地产公司销售额继续呈爆发式增长，部分公司净利润增幅超过200%。据此预计，2009年房地产行业整体业绩增速将超过50%，2010年行业利润增长可能放缓，但大幅回落的概率不大。

去年中国的房地产市场可谓空前火爆。根据国家统计局的数据，销售额达到创纪录的4.4万亿元，比2008年飙升75%，而每平米售价也创下15年来的最高值4，695元。

已经发布业绩预报的房地产企业也是成绩喜人。

保利地产(600048)24日晚间公布2009年年度业绩预增公告，根据保利房地产(集团)股份有限公司初步测算，与去年同期相比，2009年度净利润将增长50%左右。据了解，去年归属于公司所有者的净利润为22.38余亿元。

另据统计，截止1月14日，两市共有29家房地产公司披露2009年业绩预告，其中17家预增，2家续盈。深物业、大龙地产、阳光股份的净利增幅都超过7倍。此外，从销售简报来看，尚未发布业绩预告的房地产龙头企业万科、金地集团的2009年业绩应该不俗。由此看来，去年房地产业绩整体向好，已经成为不争得事实。

但与之形成鲜明对比的是房地产企业的股价表现，地产指数自去年7月24日触顶后已经下降38.9%，而同期上证综合指数的跌幅只有9%。自去年12月份以来政府的密集调控措施无疑是房地产企业股价表现不佳的主要因素。

但一些国际投资者认为，由于资本市场已经过多反应，现在已经是房地产股的买入时机。

邓普顿资产管理公司(Templeton Asset Management)董事长、被誉为“新兴市场教父”的马克·墨比尔斯(Mark Mobius)本月初在新加坡接受记者采访时表示他将会提高中国股票的配额，包括房地产股。

里昂证券亚太市场的A股研究主管Manop Sangiambut近日表示,中国的房地产股会出现反弹,因为政策调整已经在股价中得到了充分体现。 亨德森远见基金的经理人Andrew Mattock也表示，他对中国房地产股的看法依然“非常激进”，因为政府抑制房贷增长的风险已经得到消化。

但国内的分析师对房地产股的近期表现仍表示谨慎。长江证券分析师苏雪晶表示第一季度还是最好不要碰房地产股，因为政策调控并未结束，一旦房贷政策继续缩紧将严重影响成交量，而且一旦加息，投资者的购房需求也会显著下降。而张泰欣认为2010年行业利润增长可能放缓，但大幅回落的概率不大。

英文原文请见： http://www.chinadaily.com.cn/cndy/2010-01/26/content_9375690.htm。特别说明：因中英文写作风格不同，中文稿件与英文原文不完全对应。（中国日报记者   胡园园   编辑  潘忠明）