中国日报网消息:广东省房地产协会市场分析课题组的报告指出,今年1季度,广东房地产开发投资延续了去年下半年的势头,呈加速回升态势,完成开发投资593.63亿元,扭转了去年同期的降势,同比增长24.9%;比全国平均水平低10.2个百分点。固定资产投资占GDP比重为25.92 %,同比增加0.49个百分点,比全国平均水平低17.91个百分点。房地产投资占GDP比重为6.50%,同比提高0.32个百分点,低于全国平均水平1.68个百分点。其中对经济适用房的投入大幅提高。到位资金与开发投资比为2.29:1,资金充裕;到位资金中其他资金(销售回笼资金)同比增长44.2%,反映出商品房交易市场畅旺。
房地产开发企业土地购置面积同比增长53.9%,但总量与去年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面积同比增长20.7%,其中新开工面积扭转了去年同期的降势,大幅度增长 127.0%;商品房屋竣工面积增长28.3%;批准预售面积与实际销售面积的比值为1.89,供求关系宽松。
全省商品房销售面积同比增长14.0%,环比下降46.8%;销售额同比增长36.0%,环比下降42.8%。商品房空置总量较2009年末增加1.9%。
全省商品房销售均价7152元/平方米,同比增长19.2%,环比增长7.5%;商品住宅均价7004元/平方米,同比增长20.5%,环比增长8.1%。与1-2月相比,高位运行的商品房及商品住宅销售均价均有回落。
该报告指出,考虑到去年市场透支了部分购买力、目前房价仍高位运行、调控政策日趋严厉等因素,后市观望气氛渐浓,成交将有所下降,房价高位盘整。建议开发商调整心态,密切关注政策与市场变化,及时调整运营策略。(中国日报记者 李文芳 编辑 潘忠明)