潘石屹：政策越严执行越难

针对近期发布的《关于集约用地的通知》首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，潘石屹发表了自己的看法。

他表示，重要的不是政策本身，而是政策能不能严格执行。他以《关于集约用地的通知》为例，分析该项政策的执行有两个难点：

第一，如果由地方政府执行，标准如何确定？比如从什么时间开始计算，是颁布土地证的时间开始还是其他时间？再有，如果1000亩土地，只开发了10亩，其余的990亩算不算闲置？等等，这些细节还需进一步明确。

第二，标准过于严格。原来的政策是闲置两年的土地要无偿收回，在“国六条”中加入了一条：“闲置一年不满两年的土地要收20%的闲置费”，这次国务院文件又加了一条：“对闲置的土地要征收增值地价”，政策看起来一次比一次严格，但是往往越是严格，执行起来越难。现实情况是，连第一条基本政策都执行不了，有的开发商囤积的土地足够开发20年以上，这说明不是政策不严格，而是太严格了，已经到了无法执行的地步，反而造成了大量土地的囤积和资源浪费。

编辑：马原 来源：国际金融报