调查结果分析 房子

《蜗居》里面有句台词，"从我苏醒的第一个呼吸起，我每天至少要进账四百"。因为一套房子，人们透支了几十年的消费能力

25~35岁年龄段的人群在收支、理财目标上拥有太多相似点：他们大部分家庭财务自由度不高，月入七八千甚至上万，但房贷压身，同时面临结婚、生子、买房、换房等人生的重要转折点。从我们此次调查的60个家庭及个人来看，成都白领最大的支出集中在两个方面：房子和孩子！

半数家庭房贷占收入的1/3

中国的老百姓大多数都有一种"房子情结"，总觉得租来住的房子不是家，房子成了很多人每天挂在口头的大事，就像最近正在热播的电视剧《蜗居》里海萍说的一样："走到哪儿，哪儿都在讨论房子"。心中赤裸裸的欲望，将越来越多的人逼上了房奴的道路。

在剧中，有一段台词揭示了血淋淋的房奴账本--"每天一睁开眼，就有一串数字蹦出脑海：房贷六千，吃穿用度两千五，孩子上幼儿园一千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理三四百，手机电话费两百五，还有煤气水电费两百。也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天至少要进账四百……这就是我活在这个城市的成本"。因为一套房子，都市人透支了几十年的消费能力，有的家庭甚至一下子透支了三代人的生活品质。

在此次的调查中，83%以上的家庭每个月都承担着偿还房屋贷款的压力，而在这些房奴中，有接近半数的家庭，每月的房贷占据了全部收入的1/3及以上，难怪在采访时，市民刘先生一脸无奈地说，"有钱的人买房子是做主人，没钱的人买房子是在做奴才，因为你每天都得做牛做马伺候房子这个主子！"

家庭月收入不足4000元还贷困难

一般来说，在支付首付款后，购房还贷支出占到家庭总收入50%以下是比较安全的，在30%左右支付起来较为轻松，而超过50%则会严重影响到整个家庭的生活质量。那么，按照现在的房屋均价计算，月收入至少需要多少才能供起一套房呢？

近期，成都市公布了最新的房屋价格，10月份成都市主城区房屋成交均价为6300元/平方米，若以此计算，购买一套一家三口最常购买的90平方米商品房需要约60万元。若以首付3成计算，一个家庭在支付完18万元的首付款后，还需要向银行贷款42万元。以现有的最低7折利率进行计算，贷款30年，每个月需要偿还的房贷为2044.08元。按照还贷比不超过家庭收入50%的原则来看，如果一个家庭的月收入不足4000元，是很难负担起一套贷款房屋的。

同样，按照贷款和家庭收入的分配比计算，如果要在供房的前提下生活得稍微富足一点，则贷款比例不能超过家庭收入的30%，即家庭月收入至少不能低于6800元。

孩子

0~16岁孩子的抚养总成本将达到25万元左右，若估算30岁前的未婚不在读子女，总成本则将达到49万元。

怀孕、生产费用2万；3岁前每个月奶粉钱若干；3岁后，上幼儿园每个月1000元，营养费若干；小学、中学，学费若干，每月生活费、零用钱、资料费、学习费；大学，每年学费上万，生活费、交际费、恋爱费；恋爱了，结婚了，办婚礼，买婚房……中国社科院的研究报告指出，从直接经济成本看，0~16岁孩子的抚养总成本将达到25万元左右，如估算到子女上高等院校的支出，则高达48万元，而估算30岁前的未婚不在读子女的总成本将达到49万元。

父母养大一个身体健康的孩子平均要花掉49万元！这相当于再供养一套房子的花费。养孩子是个需要消耗大量精力、金钱和时间的大工程，看看成都的白领父母都怎么花费的？

婴儿：生个孩子3~5万

生个孩子可以说是"零岁工程"。下决心生个孩子需要一定的金钱储备做后盾，而怀孕往往意味着要放弃一些收入高但强度大的职位，这样算下来，生孩子实在是笔不小的投资。

记者在采访中得知，大多数成都的中高等收入家庭，从准备怀孕到孩子满6个月，大概需要花费3~5万元，其中数额较大的花费主要体现在孕前、孕期及哺乳期的营养费，产前的检查费和住院生产费，婴儿的奶粉、尿片、衣物等用品费。

幼儿：三年花费超5万元

谈起孩子的开销，住在科华北路的张女士给记者算了一笔账：她年仅5岁的儿子，目前所有的花费已经超过8万元。据她估算，等到孩子幼儿园毕业，养育费可能会超过10万元。

张女士的儿子入读的是一所公费幼儿园，在同类幼儿园中收费相对偏低。按这一学期的收费计算，一学期入园费为4500元，另加课本费、兴趣班费、订奶费、班费等，一学期光入读费用就有5200元。"一年算下来，就是1万多元"，张女士说，如果再加上平时零花、衣服、医疗、保险等费用，孩子一年的养育费则接近2万元。这样，在三年读幼儿园期间，孩子养育费就超过了5万元。

小学：月培训费近2000元

家住五丁桥的刘女士和丈夫都在外企工作，家庭年收入约18万元。她表示，在成都这一收入水平还算是比较高的，但上小学5年级的女儿开支日益增多，养孩子已让她感到一些压力。