据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,曾携巨资转战各地的“温州炒房团”多数被套,有报道说八成资不抵债,非理性炒作终吞苦果。
高政:现在我卖也不是,不卖也不是,每天都是煎熬。
温州的高政有着10来年的炒房经历,2010年3月,高政以单价将近8万元/平方米,总价3000多万元,预订了温州某楼盘一座排屋,就是这一次买卖,让他现在如坐针毡:
高政:以目前的价格,我的排屋已经跌到2000万了。要亏1000多万。现在我不是想靠炒房赚钱,只希望少亏点,等稍微能缓过来点,我还是会回过头来投身实业,踏踏实实的做事。
由于房地产宏观调控,以及去年温州发生的民间借贷危机,温州房价大幅下滑。目前温州新房价格比2010年下半年房价最高位时,大幅下降了百分之三四十,有的甚至已对折。这样大的降幅给炒房客致命的打击,做了十几年房介生意的郑先生:
郑先生:我做了这么多年的生意,这两年是最惨淡的,我们温州70-80%的炒房者还套在里面,即使他们现在抛售,也已经是资不抵债了。
据了解,目前“温州炒房团”其成员组主要是由企业主、专业炒家构成,在采访中记者发现,之前温州高利率的民间借贷资金,一部分通过企业、炒房者流入房地产市场。把企业作为融资平台,以此获得大量银行贷款,转而投资房地产、高利贷等领域,已经成为温州业界公开的秘密。业内人士认为,现在一些苦苦支撑的炒房者,资金链估计也只能撑到今年年底。 (记者陈征北 许文青)