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武汉试行经适房跨区销售 破解房源不均衡难题

2012-10-17 13:49:01 来源:荆楚网
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本区的持证家庭不愿意买,其他城区持证家庭想买买不到——目前,武汉市部分经适房项目存在这样的尴尬。记者昨从房管部门获悉,本月底,全市四个经适房项目将首次试点跨区公开登记销售,以解决房源不均衡的问题。

四个项目拟跨区销售

按武汉市经适房存量房源销售方案,本月底起,洪山万象新城四组团、汉阳黄金口岸一期、东湖高新区迎宾家园、江岸区天兴花园一期二组团等四个项目约有400多套房子,将面向全市范围内(新城区除外)持有效《武汉市城镇居民购买经济适用房资格证明》的家庭公开登记销售。四个项目拟定于10月20日起陆续进行登记。

据了解,万象新城位于洪山张家湾八坦路,价格为小高层3050元/平方米、多层2850元/平方米;迎宾家园位于光谷高新大道,价格为小高层2790元/平方米、多层2690元/平方米;黄金口岸位于汉阳黄金口5村特1号,钢结构住宅2783元/平方米;天兴花园位于江岸区谌家矶工业园内,均价3150元/平方米。

其中,万象新城、迎宾家园和天兴花园已经多次开盘销售,主要面向本区持证家庭;少数房源经过调配,给了相邻的城区。比如江汉区曾从万象新城和迎宾家园调剂了598套房源。

根据武汉市经适房销售管理办法,经适房实行分区销售,即购买资格证明是哪个区审核发放的,就在哪个区购买。为何此次这四个项目面向全市持证家庭进行登记?房管部门介绍,前几年经适房房源比较紧俏,各区主要供应给本区家庭;而近两年来,经适房购买家庭数量有所减少,洪山等一些城区房源有富余,江汉、武昌等城区因处于市中心、没有经适房用地,房源持续紧张。尝试跨区销售经适房,主要是为了让更多持证家庭能就近买到房子,并不违背经适房管理办法的宗旨。

年底上市3150套总体偏紧

目前,部分城区出现了经适房“岔着买”的情况,如正在登记的江岸区天兴花园,今年已经是第三次公开登记了,昨日推出的91套房子,本区家庭登记仍不足,反而是其他城区的低收入家庭有购买意愿。

据悉,从去年底经适房集中上市情况看,洪山、江岸、汉阳三区经适房房源较宽松,除了洪山区因为持证家庭不多外,江岸和汉阳两区经适房位置较偏,一些持证家庭采取观望,等待更好房源。如上述天兴花园项目,已经连续三年供过于求。而其他区房源普遍比较紧张,硚口区在建保障房房源全市第一,但工期跟不上。江汉区的困难是没有房源,要四处“借房”、买房,筹集的房源也有限。

尽管武汉市计划“十二五”期间基本解决人均住房建筑面积在16平方米以下的低收入家庭住房难,但是由于工期等原因,目前经适房房源总体仍偏紧。据估算,到年底持证家庭将在6000户左右,而今年只能公开上市3150套房源。

上述面向全市销售的四个项目,本月下旬将陆续开始登记,请持证家庭予以关注。(黄振琳)

编辑: 张少虎 标签: 经适房 跨区销售 房房源 钢结构住宅 天兴

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