往年到了年终，银行总会迎来一波“提前还贷潮”，但今年大大降温。这与明年房贷年利率下调有关。今年6月和7月，央行连续两次降息，房贷年利率下调了0.5个百分点。按照惯例，利率调整将从次年1月1日起执行。这意味着，今年6月前办理房贷的客户，明年元旦开始，将按照降息后的贷款利率重新计算每月需还的房款。

“一般来讲，每年到了12月份都会迎来‘提前还贷潮’,提前还贷的数量是平常月份的一倍。但今年大大降温，提前还贷的客户比往年少了不少。”中国建设银行烟台分行都经理介绍，建行一般12月份的房贷提前还贷数额在1000万元左右，今年明显有所下降，但具体数字，还没统计出来。

都经理认为，“提前还贷潮”的弱化，是受到明年房贷年利率下调影响。“两次降息后，贷款买房客户月供减少，经济压力随之减轻。很多客户觉得明年还贷比较划算。”

记者又先后走访了港城多家银行获悉，“提前还贷潮”都降了温。

央行连续两次降低贷款年利率，由原先的7.05%降低到6.55%，对贷款客户来讲，每月减负不少。中国银行烟台分行主任张伟给记者算了一笔账：以一笔20年期的50万元贷款为例，等额本息还款，月供将由此前的3891.52元，降低到3742.60元，每月少还148.92元，一年少还1787.04元。以20年期100万元贷款为例，等额本息还款，月供将由此前的7783.03元，降低到7485.20元，每月少还297.83元，一年少还3573.96元。