高端客户不炒房 改玩地产、矿业基金

普通客户钟情稳健理财，高端客户今年做哪些理财？“传统的股权投资有点遇冷，今年地产基金和矿业基金投资卖得火。”诺亚财富福州分公司郭经理告诉记者，部分对地产行业熟悉的投资者在楼市宏观调控背景下，通过地产基金间接介入房地产上游产业链，分享投资收益。

目前理财机构发售的此类产品门槛至少100万元起，高则上千万元，产品涉及股权投资、信托理财、二级市场投资等。在银行信贷和资本市场再融资等渠道收紧的情况下，今年地产基金在全国范围内兴起。据了解，一家第三方财富机构今年初以来陆续发行了成都蓝光地产、重庆隆鑫地产、卧龙地产、华远地产和阳光城等地产基金。其中阳光城地产基金认购门槛300万元，可选择债权投资，也可选择股权投资，预期收益在14.5%以上，投资年限在2年~4年不等。据了解，光是阳光城9亿元地产基金，仅在福州就卖了几千万元。

此外矿业基金也受到福州投资客青睐。今年上半年一家第三方财富公司在全国募集一款资源矿业基金。该基金认购门槛为1500万元，投资期限约定5年，可再延长2年，福州有位个人客户一次性投资超5000万元。仅这款矿业基金，这家财富公司福州分公司募集金额在系统内名列前茅，占总发售金额近十分之一。

有意思的是，这些矿业股权基金在发售、投资之初连客户和第三方财富公司也不知道具体投向哪个项目。在产品说明书只罗列一些拟将投资的矿业，为了保密均只写明“某某矿业”，无法查看项目具体名称，客户要等季度内部报告出来才能知晓。“今年股市不景气，楼市又遭限购限贷，一些客户开始借高端理财间接投资。”在榕一家第三方财富管理公司人士表示，年初至今,分公司在榕共销售了近4亿元的产品，业绩比去年翻了一番，其中地产基金销量占了三成以上。